Emmastraat 62
3181 GC ROZENBURG

€ 349.000,- k.k.
€ 349.000,- k.k.




Emmastraat 62-64 Rozenburg

In de oude dorpskern van Rozenburg in de prominente winkelstraat gelegen winkel-/woonpand van 4 verdiepingen.
Het pand is thans in gebruik als winkel op de begane grond met magazijn, kantoor en opslagmogelijkheden en de daarboven gelegen verdiepingen als woonhuis.
Dit object is gelegen in een middelgroot dorp met ruim aanbod van diverse winkels, supermarkten, sport- en recreatiemogelijkheden alsmede uitvalswegen naar de snelweg en het openbaar vervoer op korte afstand.

Indeling begane grond:
Winkel: Entree. Trapportaal. Meterkast (12 groepen en hoofdschakelaar). Winkelruimte (7,08 x 5,72) is voorzien van epoxy grindvloer (op beton). Trap-/bergkast/stookruimte met daar de Radson CV-ketel (bouwjaar ca. 2000) en separate warmwaterboiler.
Middels een kleine trap te bereiken lager gelegen winkelgedeelte (8,27 x 4,40m) (met vloerbedekking) met toegang tot het kantoor (2,43 x 3,58m) achterin de winkel met de tuindeur naar de tuin. Doorgang naar de berging (3,09 x 3,00m) en magazijn (5,55 x 5,53m). Met bestrate uitrit uitkomende op de achtergelegen Julianastraat (i.v.m. toegang leveranciers).

Indeling 1e verdieping:
Woonhuis: Overloop met trapopgang. Keuken (3,11 x 2,08m) in hoekopstelling met vaatwasser, koelkast (met vriesvak), oven, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, inbouw halogeenverlichting en designradiator. Vanuit de keuken is middels een tuindeur het zonneterras te bereiken (10,30 x 5,70m). Toilet met fontein en mechanische afzuiging. Lichte woonkamer schuin weglopend (34m²) met handmatig bedienbaar zonnescherm en schouw met gashaard. De gehele 1e verdieping is voorzien van een parketvloer.

Indeling 2e verdieping:
Woonhuis: Overloop, trapopgang naar zolder. Badkamer (2,00 x 2,08m) met wastafelmeubel, 2e toilet, douchecabine en mechanische afzuiging. Slaapkamer aan de achterzijde (3,30 x 3,58m) met toegang tot het balkon. Voorts nog 2 slaapkamers (3,70 x 3,24m) en ( 2,35 x 2,72m). Alle slaapkamers zijn uitgerust met een schuifwandkast.
Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Indeling zolderverdieping:
Woonhuis: Overloop met aldaar de wasruimte met aansluiting wasmachine/droger en knieschotbergingen.
Ruime zolder(slaap)kamer (4,00 x 3,50m) met dakkapel, bergruimte en wastafel met meubel. Zolderverdieping is geheel voorzien van een vinyl vloerafwerking.

Tuin: volledig bestraat met schuttingdelen, achterom en uitrit.

Bijzonderheden: let op, het betreft hier totale woonoppervlakte van woning + winkelruimte van ± 200m².

Gehele pand wordt aan de buitenzijde nog geschilderd.
Bestemmingsplan: gemengde doeleinden/detailhandel (inhoudende wonen + detailhandel).

Kortom bent u op zoek naar een woning waar u tevens uw bedrijf aan huis kunt voeren? Dan is dit de ideale locatie met genoeg mogelijkheden en ruimte. Vraag vrijblijvend naar onze brochure of maak met ons een afspraak om vrijblijvend te gaan kijken.
Afdrukken
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Bouwjaar/-periode: 1968
Postcode: 3181 GC
Ligging: Stadscentrum/dorpskern
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Garage: Nee

Isolatie


Tuin

Breedte Tuin: cm
Diepte Tuin: cm
There's no photo in this property

Informatie aanvraag

Voornaam:
Tussenvoegsel - Achternaam:
Geslacht:    
Straatnaam - Huisnummer:
Postcode - Woonplaats:
Telefoonnummer:
Mobiel:
E-mail Adres:
Contact:
Opmerkingen/vraag:
   
Niet leesbaar? Wijzig tekst.
Vul de bovenstaande letters in :

Doorsturen naar een bekende

Uw naam:
Uw eigen e-mailadres:
E-mailadres ontvanger:
Opmerking:
   
Niet leesbaar? Wijzig tekst.
Vul de bovenstaande letters in :

Via de onderstaande link kunt u een brochure downloaden. Deze brochure is samengesteld op basis van de gegevens die op deze website zichtbaar zijn.  Mocht u verder informatie willen, verzoeken wij u het contact formulier in te vullen.

Disclaimer
Lobs Makelaardij heeft deze brochure met zorg samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lobs Makelaardij o.g. B.V. treedt op namens de verkoper. Ons advies: laat u voor de aankoop begeleiden door uw eigen (NVM) Makelaar.

 

Download pdf