Ruigendijk 12
3227 CG OUDENHOORN

€ 695.000,- k.k.




'Een volledig, in landhuisstijl, verbouwde klassieke herenboerdij'

Ruigendijk 12 Oudenhoorn

WONINGRUIL IS BESPREEKBAAR;
Heeft u belangstelling voor deze woning maar heeft u uw woning nog niet verkocht en ziet u op tegen het risico van dubbele woonlasten? Dan is verkoper wellicht bereid tot woningruil, zo is uw eigen woning ook direct verkocht. Informeer naar de mogelijkheden of neem voor meer informatie contact op met ons kantoor.

Riante klassieke herenboerderij met aangebouwde voormalige landbouwschuur (totaal ruim 2900 m³ !) met diverse bijgebouwen waaronder een wagenschuur/garage, oprit/oprijlaan, erf en tuin. De boerderij is in de periode voorafgaand aan 1900 gebouwd en na 2005 volledig verbouwd en gerenoveerd. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 6953 m² eigen grond.

Indeling begane grond:
Entree/tochtportaal. Het eetgedeelte van de woonkamer staat in open verbinding met de living en de keuken. De keuken is in landhuisstijl uitgevoerd o.a. voorzien van een terrazzo aanrechtblad en een houten aanrechtblad, fornuis met 5-pits gaskookplaat, oven, grill, warmhoudoven en afzuigschouw. De living is gedeeltelijk ondergebracht in de voormalige landbouwschuur, zo zijn de oorsponkelijke schuurdeuren omgevormd tot een imposant kozijn met dubbele beglazing waardoor er zeer veel daglicht binnentreedt, de living is tevens uitgevoerd met een eveneens imposante houthaardpartij; verder een open trapopgang naar de vide. Portaal/gang o.a. met de meterkast (met aardlek- en hoofdschakelaar alsmede 380 V). Zeer ruime en luxe badkamer met planken vloer, whirlpool. antieke gietijzeren radiator, badkamermeubel , mechansiche afzuiger, douchecabine en inbouw halogeen verlichting. Achterentree met garderobe. Toiletruimte met fonteintje. Bijkeuken/ stookruimte met tuindeur, aanrecht, alsmede diverse aansluitingen o.a .ten behoeve van de wasmachine en de droger.
De gehele begane grondvloer is afgewerkt met zgn. estrikken (ook wel boerenplavuizen), de vloer is uitgevoerd met vloerverwarming.

Indeling verdieping:
Vide/ study met massieve planken vloer. Slaap-/logeerkamer uitgevoerd met dakkapel. Toiletruimte met fonteintje. Zonnebankruimte. Stookruimte met de opstelling cv combiketel Remeha (op propaangas). Zeer royale hoofdslaapkamer met dakkapel, vaste kasten en aangrenzende kleedkamer middels schuifdeuren te bereiken.

Bijzonderheden/bijgebouwen:
De woning is uitgevoerd met alarm.
Aangebouwde landbouwschuur (20x13,5m) met betonvloer en sectionaldeur.
Garage/wagenschuur (7x6m).
Fitnessruimte/bijgebouw (6,45x4,6m) met betonvloer en een met pannen gedekt zadeldak. Fitness-/hobbyruimte op de begane grond. Bergvliering.

Kortom, een met luxe voorzieningen uitgevoerde herenboerderij met authentieke sfeer op een royaal perceel. Wij nodigen u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging.

Extra Dossiers
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Afdrukken
Soort object: woonboerderij
Perceeloppervlakte: 6953 m²
Woonoppervlakte: 430 m²
Aantal kamers: 4
Bouwjaar/-periode: 1906
Postcode: 3227 CG
Aantal Woonlagen: 2
Ligging: vrij uitzicht
open ligging
buiten bebouwde kom
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Berging Ja
Soort Berging: vrijstaand steen
Voorzieningen Berging: voorzien van verwarming voorzien van elektra voorzien van water met vliering
Garage: Ja
Soort Garage: vrijstaand steen
Soort Dak: mansarde dak

Isolatie

Verwarming: c.v.-ketel
open haard
Warm Water: c.v.-ketel
CV Ketel type: Remeha
Bouwjaar: 2004
Isolatie: dakisolatie
vloerisolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Tuin

Soort Tuin: tuin rondom
Kwaliteit Tuin: normaal
Breedte Tuin: cm
Diepte Tuin: cm
There's no photo in this property

Informatie aanvraag

Voornaam:
Tussenvoegsel - Achternaam:
Geslacht:    
Straatnaam - Huisnummer:
Postcode - Woonplaats:
Telefoonnummer:
Mobiel:
E-mail Adres:
Contact:
Opmerkingen/vraag:
   
Niet leesbaar? Wijzig tekst.
Vul de bovenstaande letters in :

Doorsturen naar een bekende

Uw naam:
Uw eigen e-mailadres:
E-mailadres ontvanger:
Opmerking:
   
Niet leesbaar? Wijzig tekst.
Vul de bovenstaande letters in :

Via de onderstaande link kunt u een brochure downloaden. Deze brochure is samengesteld op basis van de gegevens die op deze website zichtbaar zijn.  Mocht u verder informatie willen, verzoeken wij u het contact formulier in te vullen.

Disclaimer
Lobs Makelaardij heeft deze brochure met zorg samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lobs Makelaardij o.g. B.V. treedt op namens de verkoper. Ons advies: laat u voor de aankoop begeleiden door uw eigen (NVM) Makelaar.

 

Download pdf