Lobs Makelaardij

'voor de ondernemers onder u: een tactische zicht-locatie en ruimte voor kantoor/en of detailhandel aan huis'.

Met de mogelijkheid om 25m² aan te wenden voor detailhandel en eventueel kan dit uitgebreid worden naar 40m².

Rijksstraatweg 286 Hellevoetsluis (Nieuwenhoorn)

Karakteristieke, zeer goed onderhouden woning gelegen in het oorspronkelijke dijkendorp Nieuwenhoorn op een ruime kavel van 303 m² eigen grond. De woning heeft een aangebouwde berging/schuur alsmede een blokhutberging met een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuiden (!).
De woning is gesitueerd temidden van gerenoveerde dijkwoningen die een authentieke uitstraling aan de straat (terug)geven. De achtertuin biedt u o.a. een prachtig uitzicht op de nabijgelegen veertiende-eeuwse kerktoren.

Indeling begane grond:
Authentieke entree (tevens tochtportaal) met toegang tot hal. De hal is afgewerkt met een plavuizenvloer, tevens treft u hier de mooie trapopgang met oorspronkelijke details in het houtwerk. Toiletruimte. Kantoor/studeerkamer (4,17 x 3,74m) aan de voorzijde van de woning, uitgevoerd met vaste kasten. Ruime en lichte woonkamer (8,46x4,17m) met open haard en dubbele deuren naar de tuin. De kelderruimte is vanuit de hal toegankelijk en is op stahoogte. Separate keuken (3,17x3,82m) in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven.

Indeling verdieping:
Prachtige overloop met authentieke trap en velux dakraam, vaste kast alsmede het luik met de vlizotrap naar de zolder.
Vier ruime slaapkamers (resp. 3,63x4,17, 3,63 x 4,17m, 5,26 x 2,45m en 2,03x2,78m). Badkamer (2,78x2,57m) met ligbad, 2e toilet en enkele wastafel.

Indeling zolderverdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken ruime en beloopbare bergzolder.

Schuur:
Aangebouwde stenen berging voorzien van meterkast (12 enkele groepen, 1 dubbele groep alsmede een hoofdschakelaar), aansluitingen elektra, aansluiting ten behoeve van de wasmachine, uitstort gootsteen, alsmede de opstelling van de cv combiketel (Nefit Topline met tapboiler, bouwjaar 2012).
Houten blokhutberging voorzien van aansluitingen elektra.

Bijzonderheden:
De woning is zeer royaal (circa 660 m³) en is uitermate geschikt voor grotere gezinnen en/ of het houden van kantoor/ bedrijf aan huis.

Kortom, zoekt u een royale, authentieke & unieke woning met veel kenmerkende details in een dorpse woonomgeving dan is dit uw kans.
Wij nodigen u hierbij dan ook graag uit voor een uitgebreide vrijblijvende bezichtiging!