Slagveld 54
3231 AP BRIELLE

€ 750.000,- k.k.




'Stijlvol en klassiek herenhuis waarin authentieke elementen bewaard zijn gebleven'


Slagveld 54 Brielle

Hierbij mogen wij u namens de eigenaar dit bijzondere, in een uitstekende staat van onderhoud verkerende, herenhuis met een eigen karakter te koop aanbieden. Hoewel het bouwjaar van dit herenhuis rond 1856 ligt is deze in recente jaren in stijl en met klasse verbeterd en onderhouden: hierbij is het karakter van de woning en zijn de originele kenmerken zorgvuldig bewaard gebleven.
De woning is op een prominente locatie in de Vesting van Brielle gelegen met aan de voorzijde uitzicht over de haven en aan de achterzijde uitzicht over de stadswallen.

Indeling begane grond:
Entree/ hal met zgn. 'estrikken' plavuizenvloer, de trapopgang en de meterkast (10 groepen, aardlek- en hoofdschakelaar en krachtstroom). Royale woonkamer (4,07/ 3,6 x 9,75m) met een prachtig houten balkenplafond, open haard met robuuste schouw en een entresol waar de bibliotheek zich bevindt. Dubbele deuren naar de keuken (3,68x5,27m) uitgevoerd met een hoekopstelling keukeninrichting o.a. voorzien van een granieten aanrechtblad, 6-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, 1 1/2 spoelbak, waterontharder, oven, servieskast en deur naar de tuin. Bijkeuken (1,42x4,04m) met de aansluiting ten behoeve van de wasmachine en droger en de opstelling van de cv combiketel ( Nefit Topline, bouwjaar: 2013). Portaal met toegang tot de toiletruimte.

Indeling verdieping:
Overloopruimte met eiken planken vloer (over de gehele verdieping), dakkapel en de trapopgang naar de zolderverdieping. Werk-/ slaapkamer (4,32x5,79m) aan de voorzijde van de woning, voorheen 2 slaapkamers, met vaste kast en 2 dakramen. Slaapkamer (3,83x3,96m) aan de achterzijde van de woning met inloopkast. Badkamer (1,91x3,23m) aan de achterzijde van de woning met dakkapel, toilet, ligbad met douchegarnituur, wastafel met spiegel, douchecabine met douchegarnituur en een handdoekradiator.

Indeling zolderverdieping:
Zolderruimte (1,41x9,86m) met Velux kantelraam en 2 kopgevelramen.

Tuin:
De tuin is verrassend, omsloten en biedt u veel privacy, de aanleg van de tuin is strak en karaktervol.

Wellnessruimte:
Middels dubbele deuren betreedt u de, in de tuin vrijstaande, wellnessruimte (4,35x5,97m) waar u optimaal kunt ontspannen en tot rust kunt komen. De ruimte is uitgevoerd met een inloopdouche, whirlpool, sauna, dompelbad en wastafel. Technische ruimte met een groepenkast voor het bijgebouw alsmede de unit ten behoeve van de vloerverwarming. Boven de saunaruimte bevindt zich een vliering die met een vaste trap te bereiken is. Op de vliering is de cv combiketel met tapboiler opgesteld.

Schuur:
Zeer grote schuur (9,5x19,5) met geisoleerde kap en uitgang aan de Wallen, uitgevoerd met robuuste dubbele deuren, een loopdeur, diverse ramen voor daglichtinval en ruim voldoende elektrapunten, de gehele vloer is uitgevoerd in beton. Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken.

Kortom, een geweldige woning met veel extra's, het geheel omringd door de historische omgeving van de Vesting van Brielle. Graag nodigen wij u uit voor een uitgebreide en vrijblijvende rondleiding.
Soort object: herenhuis
Perceeloppervlakte: 500 m²
Woonoppervlakte: 156 m²
Aantal kamers: 4
Bouwjaar/-periode: 1856
Postcode: 3231 AP
Aantal Woonlagen: 3
Ligging: in centrum
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Berging Ja
Soort Berging: vrijstaand steen
Voorzieningen Berging: voorzien van elektra met vliering
Garage: Nee
Soort Garage: geen garage
Soort Dak: zadeldak

Isolatie

Verwarming: c.v.-ketel
open haard
Warm Water: c.v.-ketel
CV Ketel type: Nefit Topline
Bouwjaar: 2013
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas

Tuin

Soort Tuin: achtertuin
Kwaliteit Tuin: normaal
Breedte Tuin: 500 cm
Diepte Tuin: 2000 cm
There's no photo in this property

Informatie aanvraag

Voornaam:
Tussenvoegsel - Achternaam:
Geslacht:    
Straatnaam - Huisnummer:
Postcode - Woonplaats:
Telefoonnummer:
Mobiel:
E-mail Adres:
Contact:
Opmerkingen/vraag:
   
Niet leesbaar? Wijzig tekst.
Vul de bovenstaande letters in :

Doorsturen naar een bekende

Uw naam:
Uw eigen e-mailadres:
E-mailadres ontvanger:
Opmerking:
   
Niet leesbaar? Wijzig tekst.
Vul de bovenstaande letters in :

Via de onderstaande link kunt u een brochure downloaden. Deze brochure is samengesteld op basis van de gegevens die op deze website zichtbaar zijn.  Mocht u verder informatie willen, verzoeken wij u het contact formulier in te vullen.

Disclaimer
Lobs Makelaardij heeft deze brochure met zorg samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lobs Makelaardij o.g. B.V. treedt op namens de verkoper. Ons advies: laat u voor de aankoop begeleiden door uw eigen (NVM) Makelaar.

 

Download pdf