v d Meerweg 34
3233 BX OOSTVOORNE

€ 625.000,- k.k.




van der Meerweg 34 te Oostvoorne

Op een prachtige locatie in Oostvoorne, aan de rustige Van der Meerweg, mogen wij u namens onze opdrachtgevers deze unieke woning op een perceel van 1812 m² eigen grond (indien gewenst met groter perceel aan te kopen) aanbieden. De ligging van de woning is ideaal, op steenworpafstand van de gezellige dorpskern van Oostvoorne en zowel strand/duinen als het prachtige Mildenburgbos op loopafstand.

Deze verrassend ruime woning beschikt over tal van mogelijkheden en faciliteiten waaronder: kantoorgelegenheid aan huis met eigen entree, garage, stallingsruimte, schuur, hobbykas, een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een keurig onderhouden tuin.
De winkel/bedrijfsruimte op de begane grond is in het verleden in gebruik geweest als poelier. Thans wordt er een gedeelte aangewend als kapsalon. Deze ruimten zijn voor velerlei doeleinden geschikt. De bestemming van het geheel is woondoeleinden met de subbestemming kantoren !

Indeling begane grond:
Ruime hal/entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de gang naar het achterhuis, de keuken, de meterkast (schakelsysteem, vernieuwd), garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken
Moderne L-vormige keukeninrichting (geplaatst begin 2016) voorzien van diverse apparatuur waaronder: koelkast, vaatwasser, oven, 4-pits elektrische kookplaat met afzuiging, 1½ spoelbak en lades, voorts toegang tot de kelder.

Woonkamer
Royale woonkamer die door de vele ramen heerlijk licht is beschikt over houten robijnen vloerdelen (keuken idem), een hout kachel en schuifpui naar het terras. Aan de voorzijde beschikt de woning over sfeervolle luiken ter plaatse van de ramen, dit gedeelte beschikt over enkel glas of glas in loodraampjes met voorzetramen (de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas). Aangrenzend aan de woonkamer een kantoorhoek/ kantoorruimte.

Indeling achterhuis
Gang, hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. twee wasmachines en twee drogers. Ruime toiletruimte met fonteintje en afzuiging, deze ruimte zou qua afmetingen en aansluitingen eventueel uit te breiden zijn met een douchegelegenheid.
Woon/-leefruimte
Eveneens voorzien van keukeninrichting o.a. met kookgedeelte (4-pits), spoelbak en oven. Deze ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, indien gewenst zou hier prima een slaapkamer op de begane grond gecreëerd kunnen worden.
Kantoor-/winkelruimte
Deze ruimte is thans in gebruik als kapsalon. Er is sprake van een aparte elektragroep met eigen meter, voorts is er een eigen entree.
Garage:
Ruime garage voorzien van roldeur (handbedienbaar, Crawford), krachtstroom en plavuizen vloerafwerking (zwart). Vanuit de garage is een tussenruimte bereikbaar welke toegang geeft tot de werkplaats.
Werkplaats
De werkplaats is het gedeelte waar de oorspronkelijke keuken van de poelier was gevestigd. Deze ruimte is afgewerkt met plavuizen, loopdeur en geeft toegang tot de stallingsruimte.


Indeling verdieping:
Overloop toegang de stook/kastruimte, 3 slaapkamers en de badkamer.
Stookruimte/kastruimte met de opstelplaats van de cv-combiketel (Atag blauwe engel 2002) en een vlizotrap naar de bergzolder van het achterhuis.

Slaapkamer 1
De slaapkamer aan de voorzijde, alsmede de badkamer zijn bereikbaar via een tussenkamer alwaar een luikje naar bergzolder voorhuis (niet bereikbaar). Deze slaapkamer beschikt over 2 kopgevelramen, dat zijn twee schuiframen, schuifwandkast en wastafel.

Badkamer
Eenvoudige badkamer v.v. ligbad, wastafel, toilet, radiator en kantelraampje.

Slaapkamer 2 & 3
2 Zeer royale slaapkamers qua afmetingen vergelijkbare kamers aan de achterzijde van de woning, waarvan 1 o.a. voorzien van 2 kantelramen en deur naar dakplat en de ander van zijgevelraam en kantelraam. Beide kamers zijn afgewerkt met laminaat (gehele verdieping).

Op het erf bevinden zich:
Stallingsruimte (ca. 27m²) met openslaande houten deuren.
Houten schuur (ca. 122m²) met openslaande deuren en garagedeur. Met aangebouwd schuurtje van steen (ca. 9m²).
Tuin
De tuin is volledig aangelegd en beschikt aan de voorzijde over een oprit die parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto’s op eigen terrein. De sfeervolle tuin is een mix tussen terrassen, gras, natuurlijke vijver, borders met vaste beplanting en bomen en biedt veel privacy. In de achtertuin bevindt zich ook een hobbykas (ca. 23m²) die u de mogelijkheid biedt voor het kweken van uw eigen groenten en kruiden. Voorts is de tuin voorzien van een beregeningssysteem.

Het naastgelegen kavel van 1.086m² grond wordt tegen een meerprijs aangeboden. Het kavel beschikt over een “oude” druivenkas (ca. 267m²), kippenhok en houten schuur (ca. 40 m²) v.v. lessenaarsdak met pannen gedekt en houten kozijnen met dubbel glas, voorts is er elektra aanwezig. Bij belangstelling voor dit naastgelegen perceel informeren wij u graag over de mogelijkheden.

Kortom:
Bent u op zoek naar een sfeervolle vrijstaan de woning met vele mogelijkheden in een mooie omgeving waar u kunt genieten van de natuur met de dorpskern en overige voorzieningen in de directe nabijheid?
Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Afdrukken
Soort object: eengezinswoning
Perceeloppervlakte: 2898 m²
Woonoppervlakte: 300 m²
Aantal kamers: 8
Bouwjaar/-periode: 1928
Postcode: 3233 BX
Aantal Woonlagen: 2
Ligging: aan rustige weg
beschutte ligging
Onderhoud binnen: redelijk tot goed
Onderhoud buiten: redelijk tot goed
Berging Ja
Soort Berging: aangebouwd hout
Voorzieningen Berging: voorzien van elektra
Garage: Ja
Soort Garage: inpandig
Voorzieningen Garage: voorzien van elektra
Soort Dak: mansarde dak

Isolatie

Verwarming: c.v.-ketel
vloerverwarming gedeeltelijk
Warm Water: c.v.-ketel
CV Ketel type: Nefit
Bouwjaar: 2012
Isolatie: dakisolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Tuin

Soort Tuin: tuin rondom
Kwaliteit Tuin: normaal
Breedte Tuin: cm
Diepte Tuin: cm
There's no photo in this property

Informatie aanvraag

Voornaam:
Tussenvoegsel - Achternaam:
Geslacht:    
Straatnaam - Huisnummer:
Postcode - Woonplaats:
Telefoonnummer:
Mobiel:
E-mail Adres:
Contact:
Opmerkingen/vraag:
   
Niet leesbaar? Wijzig tekst.
Vul de bovenstaande letters in :

Doorsturen naar een bekende

Uw naam:
Uw eigen e-mailadres:
E-mailadres ontvanger:
Opmerking:
   
Niet leesbaar? Wijzig tekst.
Vul de bovenstaande letters in :

Via de onderstaande link kunt u een brochure downloaden. Deze brochure is samengesteld op basis van de gegevens die op deze website zichtbaar zijn.  Mocht u verder informatie willen, verzoeken wij u het contact formulier in te vullen.

Disclaimer
Lobs Makelaardij heeft deze brochure met zorg samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lobs Makelaardij o.g. B.V. treedt op namens de verkoper. Ons advies: laat u voor de aankoop begeleiden door uw eigen (NVM) Makelaar.

 

Download pdf