Rijksstraatweg 276
3223 KE HELLEVOETSLUIS

€ 779.000,- k.k.




Instapklaar, perfect verzorgd en een hoop privacy zijn de kernwoorden voor deze woning!


Rijksstraatweg 276 Hellevoetsluis

Deze sfeervolle vrijstaande woonboerderij is gelegen aan de rand van Hellevoetsluis en is omringd door grote boompartijen waardoor u heerlijk kunt genieten van uw privacy. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen van zowel Hellevoetsluis als Brielle op korte afstand. Kenmerkend aan deze woning is de uitstraling, de grootte (zowel de woonoppervlakte als de hoeveelheid grond), maar liefst 4 slaapkamers, het beschut gelegen perceel en de grote garage.

De woning is rond 1900 gebouwd en in 2005 grootscheeps verbouwd/ opgebouwd en gemoderniseerd, met behoudt van een aantal karakteristieke details waardoor de authentieke uitstraling in stand gebleven is.

Het geheel is gelegen op een perceel van circa 1753m² en is middels een elektrisch (op afstand) bediend smeedijzeren hekwerk toegankelijk. Op eigen terrein beschikt u over royale parkeergelegenheid, geschikt voor meerdere auto’s maar ook over een grote garage.


Indeling begane grond:
Hal/entree met een vloerafwerking van leisteen met vloerverwarming (de gehele begane grond m.u.v. voorkamer), garderobe alsmede de open trapopgang naar de verdieping. De meterkast is modern/uitgebreid; tevens unit t.b.v. vloerverwarming. Keurig toilet met mooi tegelwerk zowel aan de wand- als op de vloer met fonteintje en mechanische afzuiging. Voorkamer (4,38 x 5,24m) met een 3-tal ramen en de oorspronkelijke schouw. Sfeervolle en ruime woonkamer (8,62 x 9,95m) met heel veel daglichtinval, houten spant en balkenplafond, gesloten houthaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken (3,86 x 3,89m) voorzien van een hoekopstelling keukeninrichting o.a. uitgevoerd met een combi-magnetron, oven, 1 1/2 spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap, onder- en bovenkastjes.

Indeling verdieping:
Overloopruimte/ gang met tapijt vloerafwerking (slaapkamers idem). Slaapkamer I (4,30 x 1,94/ 2,31) aan de voorzijde van de woning met twee dakkapellen en een kopgevelraam. Stook-/ wasruimte met de opstelling van de cv combiketel (Remeha Quinta, bouwjaar 2005), opstelling van de centrale mechanische afzuiging en de aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger. Complete badkamer (4,12 x 2,31m), volledig betegeld, uitgevoerd met een whirlpool, badkamermeubel, handdoekradiator, dubbele stoomcabine, radio, inbouw verlichting, mechanische afzuiging en een dakkapel. Betegelde toiletruimte met hangend toilet. Slaapkamer II ( 2,01/ 2,87 x 3,57) met dakkapel. Slaapkamer III (3,57 x 4,06m) met vaste kastenwand. (Hoofd)slaapkamer (4,55 x 4,25m) aan de achterzijde van de woning met vaste kast en luik naar de bergvliering.

Bijzonderheden:
De tuin is ruim en overzichtelijk o.a. met sierbestrating, gazon, terrassen en tuinelektra/verlichting. Aan de achterzijde is de woning verlengd d.m.v. een houten overkapping over de gehele breedte van de woning waar u prachtig uitzicht heeft op de achtertuin. Grote vrijstaande (multifunctionele) garage (9,43 x 3,44/ 6,10m) met geïsoleerde wanden, gepotdekselde gevels, een elektrisch bedienbare sectionaldeur en een bergvliering. De gehele woning is geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De voorkamer kan eventueel omgevormd worden tot kantoorruimte of een 5e slaapkamer.

Kortom, zoekt u royale, net afgewerkte en direct te betrekken woonboerderij? Hierbij bieden wij u de gelegenheid ! Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende uitgebreide rondleiding.
Afdrukken
Soort object: woonboerderij
Perceeloppervlakte: 1753 m²
Woonoppervlakte: 207 m²
Aantal kamers: 6
Bouwjaar/-periode: 1900
Postcode: 3223 KE
Aantal Woonlagen: 2
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Garage: Ja
Soort Garage: vrijstaand hout
Voorzieningen Garage: voorzien van elektra, met vliering, met elektrische deur
Soort Dak: samengesteld dak

Isolatie

Verwarming: c.v.-ketel
vloerverwarming gedeeltelijk
Warm Water: c.v.-ketel
CV Ketel type: Remeha Quinta 35c
Bouwjaar: 2005
Isolatie: dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas

Tuin

Soort Tuin: tuin rondom
Kwaliteit Tuin: fraai aangelegd
Breedte Tuin: cm
Diepte Tuin: cm
There's no photo in this property

Informatie aanvraag

Voornaam:
Tussenvoegsel - Achternaam:
Geslacht:    
Straatnaam - Huisnummer:
Postcode - Woonplaats:
Telefoonnummer:
Mobiel:
E-mail Adres:
Contact:
Opmerkingen/vraag:
   
Niet leesbaar? Wijzig tekst.
Vul de bovenstaande letters in :

Doorsturen naar een bekende

Uw naam:
Uw eigen e-mailadres:
E-mailadres ontvanger:
Opmerking:
   
Niet leesbaar? Wijzig tekst.
Vul de bovenstaande letters in :

Via de onderstaande link kunt u een brochure downloaden. Deze brochure is samengesteld op basis van de gegevens die op deze website zichtbaar zijn.  Mocht u verder informatie willen, verzoeken wij u het contact formulier in te vullen.

Disclaimer
Lobs Makelaardij heeft deze brochure met zorg samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lobs Makelaardij o.g. B.V. treedt op namens de verkoper. Ons advies: laat u voor de aankoop begeleiden door uw eigen (NVM) Makelaar.

 

Download pdf