Westererf 8
3181 JD ROZENBURG

€ 182.500,- k.k.




Op zoek naar een hele ruime woning (435m³) met maar liefst 3 slaapkamers (voorheen 6) die je nog geheel naar eigen smaak kunt inrichten met een zeer scherpe vraagprijs? Zoek dan niet verder.

Wij mogen namelijk deze goed onderhouden woning aanbieden, welke gelegen is aan een autoluw woonerf met speeltuin om de hoek, scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Door de speelse indeling van de woning is geen enkele ruimte hetzelfde wat de woning talloze mogelijkheden biedt. Het gehele perceel omvat 139m².

Indeling begane grond:
Hal/entree met laminaat vloerafwerking (woonkamer eveneens), zgn. 'De Graaf' panelen plafond met inbouw halogeen verlichting. Meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar). Volledig betegelde en moderne toiletruimte met hoekfonteintje. Inpandige berging met diverse aansluitingen en buiten-/tuindeur (voorzien van een elektrisch bediend rolluik). Woonkamer (circa 25m2) met veel daglichtinval, designradiator, openhaard (thans met gasblok) en tuindeur. Woonkeuken/ eetkamer (4,5x4,2 m) uitgevoerd met een royale hoekopstelling keukeninrichting (circa 9 jaar oud) o.a. voorzien van een duropal aanrechtblad, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, heteluchtoven, 1 1/2 spoelbak, close-in-boiler (Daalderop 15 ltr.), koel-/vriescombinatie, carrouselkast, apothekerskast, onder- en bovenkastjes.

Indeling verdieping:
Overloopruimte. Slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Hoofdslaapkamer (4,2 x2,9m) eveneens aan de voorzijde, uitgevoerd met vaste garderobekast. Inloop kleedkamer (1,9x2,8 m) aan de achterzijde van de woning. Comfortabele en ruime badkamer (5,4 x2,3 m) o.a. uitgevoerd met badkamermeubel met inbouw halogeen verlichting, douchecabine met luxe douchegarnituur, hangend toilet, ligbad, Velux kantelraam, volledige marmertegel afwerking.

Indeling zolderverdieping:
Overloopruimte met dakkoepel. Zolderkamer o.a. met de aansluiting ten behoeve van de wasmachine, opstelling cv combiketel ( Vaillant, bouwjaar: 2010), unit ten behoeve van de centrale afzuiging, spoelbak en Velux kantelraam. Zolder(slaap)kamer met vaste berging over de gehele breedte.

Bijzonderheden:
De woning is op de begane grond geheel uitgevoerd met rolluiken (elektrisch bediend, op 3 na). Tevens is de begane grond en de verdiepingsvloeren afgewerkt met een laminaat vloerafwerking. Het platte dak is in 2017 vervangen.
Nette achtertuin met sierbestrating, perken, tuinberging (met elektra) en schuttingdelen als erfafscheiding. Tevens een uitstekende ontsluiting op de rijksweg A-15.

Kortom een zeer ruime en comfortabele woning, ideaal op de zon gelegen tuin (zuidwesten) in een fijne en rustige woonomgeving gelegen. Graag nodigen wij u hierbij uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Extra Dossiers
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Afdrukken
Soort object: eengezinswoning
Perceeloppervlakte: 139 m²
Woonoppervlakte: 140 m²
Aantal kamers: 6
Bouwjaar/-periode: 1978
Postcode: 3181 JD
Aantal Woonlagen: 3
Ligging: in woonwijk
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Berging Ja
Soort Berging: inpandig
Voorzieningen Berging: voorzien van elektra voorzien van water
Garage: Nee
Soort Garage: geen garage
Soort Dak: samengesteld dak

Isolatie

Verwarming: c.v.-ketel
open haard
Warm Water: c.v.-ketel
CV Ketel type: Vaillant
Bouwjaar: 2010
Isolatie: dubbel glas

Tuin

Soort Tuin: achtertuin, voortuin
Kwaliteit Tuin: verzorgd
Breedte Tuin: 450 cm
Diepte Tuin: 1100 cm
There's no photo in this property

Informatie aanvraag

Voornaam:
Tussenvoegsel - Achternaam:
Geslacht:    
Straatnaam - Huisnummer:
Postcode - Woonplaats:
Telefoonnummer:
Mobiel:
E-mail Adres:
Contact:
Opmerkingen/vraag:
   
Niet leesbaar? Wijzig tekst.
Vul de bovenstaande letters in :

Doorsturen naar een bekende

Uw naam:
Uw eigen e-mailadres:
E-mailadres ontvanger:
Opmerking:
   
Niet leesbaar? Wijzig tekst.
Vul de bovenstaande letters in :

Via de onderstaande link kunt u een brochure downloaden. Deze brochure is samengesteld op basis van de gegevens die op deze website zichtbaar zijn.  Mocht u verder informatie willen, verzoeken wij u het contact formulier in te vullen.

Disclaimer
Lobs Makelaardij heeft deze brochure met zorg samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lobs Makelaardij o.g. B.V. treedt op namens de verkoper. Ons advies: laat u voor de aankoop begeleiden door uw eigen (NVM) Makelaar.

 

Download pdf