Strypsedijk 7
3235 LD ROCKANJE

€ 640.000,- k.k.




Zeer mooie locatie in het buitengebied van Rockanje dicht tegen het natuurgebied de Strypse Wetering met veel wooncomfort, een ruime tuin op de zuidzijde en een prachtig (vrij) uitzicht over landerijen!

Strypsedijk 7 Rockanje

Deze sfeervolle woonboerderij (oorsprong: 1930) met royale vertrekken, veranda en een flinke garage (54 m²) op een ruim bemeten perceel mag niet aan uw aandacht voorbij gaan!
De karaktervolle woning werd rond 2007 volledig verbouwd en gerenoveerd met als resultaat: een klassiek goed onderhouden woonboerderij met modern comfort.
Kenmerkend voor de woning is de zeer prettige ligging: d.w.z. het buitengebied van het geliefde stranddorp Rockanje, met uitzicht over landerijen en natuur. Uiteraard profiteert u op deze locatie van een grote mate van privacy.

Het perceel waarop de woning gelegen is meet 2796 m² en biedt u behalve een fijne grote tuin, een metalen hek (2017) met elektrische poort en royale gelegenheid om 4 auto's op eigen terrein te parkeren.

Enkele ‘highlights’:
een sfeervolle haard in de living,
een ruime en zeer complete woonkeuken met kookeiland,
een ‘2e living’ in de vorm van een woninglange veranda (prachtig uitzicht over de tuin en het landschap) uitgevoerd met 4 lichtkoepels waardoor het invalslicht in de woning behouden blijft,
hoewel landelijk gelegen toch dicht in de buurt van de dorpscentra van Rockanje en Brielle,
strand- en duingebied op de spreekwoordelijke steenworp afstand!

Indeling begane grond:
Hal/entree met een Merbau plankenvloer (gehele begane grond), meterkast (zeer uitgebreid inclusief krachtstroom), alarminstallatie alsmede de trapopgang naar de verdieping. Toiletruimte uitgevoerd met hangend toilet, fonteintje en mechanische afzuiging. ‘Tussenkamer’ (4,45 x 2,99m) met houthaard en schouw, tevens de deur naar de bijkeuken. Bijkeuken (3,62 x 2,27m) met plavuizen vloerafwerking, keukenblok, aansluiting t.b.v. de wasmachine en de droger, vaste schuifdeuren kastenwand en toegang tot de veranda/achtertuin. Living (4,01 x 6,24m) met karakteristiek balkenplafond, aansluiting voor een potkachel en dubbele deuren naar de veranda/achtertuin. Sfeervolle eetkamer met aangrenzende study (6,51 x 4,18/ 3,37m) eveneens met balken plafond en dubbele deuren naar de veranda/tuin. Woonkeuken (4,18 x 3,70m) uitgevoerd met een hoekopstelling keukeninrichting met kookeiland o.a. voorzien van een koelkast, vaatwasser, magnetron, oven, vriezer, apothekerskast en met keramische kookplaat en eilandschouw.
De veranda (circa 31 m²) is aan de achtertuinzijde van de woning gesitueerd en geheel uitgevoerd in hardhout en hardhouten vlonderdelen, door de 4 dakkoepels en de open structuur een ruimte met heel veel daglichttoetreding.

Indeling verdieping:
Overloopruimte met luik naar de bergzolder. 2 slaapkamers aan de oostzijde van de woning (respectievelijk: 3,34 x 4,22m en 3,81 x 4,22m), beide uitgevoerd met een tweetal Velux kantelramen waarvan de zuidzijde voorzien is van blinderingen. Slaapkamer (2,99 x 4,47m) met dakkapel aan de zuidzijde uitgevoerd met zonnescreen (2015). Badkamer (1,96 x 1,82m) met douchecabine, badkamermeubel, handdoekenradiator en ligbad. Vorstelijk bemeten (hoofd)slaapkamer (5,76 x 4,03m) aan de westzijde van de woning.

Bergzolder:
De bergzolder is beloopbaar (met voldoende stahoogte) en middels een schuiftrap te bereiken, voorzien van 2 Velux kantelramen, knieschotbergingen en de opstelling van de cv ketel.

Garage/ schuur:
De garage is opgebouwd uit betonelementen, uitgevoerd met 2 kanteldeuren, een bergzolder, krachtstroom en water.

Bijzonderheden:
- Gelegen nabij natuurgebied de Strypse Wetering
- Royale gelegenheid om 4 auto's op eigen terrein te parkeren
- Door de royale veranda ontstaat er een mooie verbinding tussen de binnen- en buitenruimte
- Volledig geïsoleerd d.m.v. muur-, vloer- en glasisolatie
- Bij de renovaties is gebruik gemaakt van duurzame materialen

Kortom, deze kans mag aan u niet voorbij gaan. Wij nodigen u dan ook graag uit om in een uitgebreide rondleiding te bekijken wat deze woning u te bieden heeft!

Extra Dossiers
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Brochure
Soort object: woonboerderij
Perceeloppervlakte: 2796 m²
Woonoppervlakte: 178 m²
Aantal kamers: 6
Bouwjaar/-periode: 1930
Postcode: 3235 LD
Aantal Woonlagen: 3
Ligging: vrij uitzicht
open ligging
buiten bebouwde kom
landelijk gelegen
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Garage: Ja
Soort Garage: vrijstaand steen
Voorzieningen Garage: voorzien van elektra, met vliering
Soort Dak: mansarde dak

Isolatie

Verwarming: c.v.-ketel
Warm Water: c.v.-ketel
CV Ketel type: Nefit
Bouwjaar: 1994
Isolatie: dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas

Tuin

Soort Tuin: tuin rondom
Kwaliteit Tuin: normaal
Breedte Tuin: cm
Diepte Tuin: cm
There's no photo in this property

Informatie aanvraag

Voornaam:
Tussenvoegsel - Achternaam:
Geslacht:    
Straatnaam - Huisnummer:
Postcode - Woonplaats:
Telefoonnummer:
Mobiel:
E-mail Adres:
Contact:
Opmerkingen/vraag:
   
Niet leesbaar? Wijzig tekst.
Vul de bovenstaande letters in :

Doorsturen naar een bekende

Uw naam:
Uw eigen e-mailadres:
E-mailadres ontvanger:
Opmerking:
   
Niet leesbaar? Wijzig tekst.
Vul de bovenstaande letters in :

Via de onderstaande link kunt u een brochure downloaden. Deze brochure is samengesteld op basis van de gegevens die op deze website zichtbaar zijn.  Mocht u verder informatie willen, verzoeken wij u het contact formulier in te vullen.

Disclaimer
Lobs Makelaardij heeft deze brochure met zorg samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lobs Makelaardij o.g. B.V. treedt op namens de verkoper. Ons advies: laat u voor de aankoop begeleiden door uw eigen (NVM) Makelaar.

 

Download pdf