Strypsedijk 7
3235 LD ROCKANJE

€ 640.000,- k.k.




Zeer mooie locatie in het buitengebied van Rockanje met veel wooncomfort en een prachtig (vrij) uitzicht over landerijen !

Strypsedijk 7 Rockanje

Deze sfeervolle woonboerderij (oorsprong: 1930) met royale vertrekken, veranda en een flinke garage (55 m² !) op een ruim bemeten perceel mag niet aan uw aandacht voorbij gaan!
De karaktervolle woning werd rond 1999 volledig verbouwd en gerenoveerd met als resultaat: een klassiek goed onderhouden woonboerderij met modern comfort.
Kenmerkend voor de woning is de zeer prettige ligging: d.w.z. het buitengebied van het geliefde stranddorp Rockanje, met uitzicht over landerijen en natuur. Uiteraard profiteert u op deze locatie van een grote mate van privacy !
Het perceel waarop de woning gelegen is meet 2796 m² en biedt u behalve een fijne grote tuin, een metalen hek met elektrische poort en royale gelegenheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Enkele ‘highlights’:
een sfeervolle haard in de living,
een ruime en zeer complete woonkeuken,
een ‘2e living’ in de vorm van een woninglange veranda (prachtig uitzicht over de tuin en het landschap) uitgevoerd met 4 lichtkoepels waardoor het invalslicht in de woning behouden blijft,
hoewel landelijk gelegen toch dicht in de buurt van de dorpscentra van Rockanje en Brielle,
strand- en duingebied op de spreekwoordelijke steenworp afstand !

Indeling begane grond:
Hal/ entree met een Merbau plankenvloer (gehele begane grond), meterkast (zeer uitgebreid) alsmede de trapopgang naar de verdieping. Toiletruimte uitgevoerd met hangend toilet, fonteintje en mechanische afzuiging. ‘Tussenkamer’ (4,45 x 2,99m) met houthaard en schouw, tevens de deur naar de bijkeuken. Bijkeuken (3,62 x 2,27m) met plavuizen vloerafwerking, keukenblok, aansluiting t.b.v. de wasmachine en de droger, vaste kastenwand en toegang tot de achtertuin. Living (4,01 x 6,24m) met karakteristiek balkenplafond, aansluiting voor een potkachel en dubbele deuren naar de tuin/ veranda. Sfeervolle eetkamer met aangrenzende study (6,51 x 4,18/ 3,37m) eveneens met balken plafond en dubbele deuren naar de tuin. Woonkeuken (4,18 x 3,70m) uitgevoerd met een hoekopstelling keukeninrichting o.a. voorzien van een koelkast, vaatwasser, magnetron, oven, vriezer, apothekerskast en een kookeiland met keramische kookplaat en eilandschouw.
De veranda (circa 31 m²) is aan de achtertuinzijde van de woning gesitueerd en geheel uitgevoerd in hardhout en hardhouten vlonderdelen, door de 4 dakkoepels en de open structuur een ruimte met heel veel daglichttoetreding.

Indeling verdieping:
Overloopruimte met luik naar de bergzolder. 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning (respectievelijk: 3,34 x 4,22m en 3,81 x 4,22m), beide uitgevoerd met een tweetal Velux kantelramen waarvan één zijde voorzien is van blinderingen. Slaapkamer (2,99 x 4,47m) met dakkapel aan de achtertuinzijde uitgevoerd met zonnescreen. Badkamer (1,96 x 1,82m) met douchecabine, badkamermeubel, handdoekenradiator en ligbad. Vorstelijk bemeten (hoofd)slaapkamer (5,76 x 4,03m) aan de voorzijde van de woning.

Bergzolder:
De bergzolder is beloopbaar en middels een schuiftrap te bereiken, voorzien van 2 Velux kantelramen, knieschotbergingen en de opstelling van de cv ketel.

Garage/ schuur:
De garage is opgebouwd uit betonelementen, uitgevoerd met 2 kanteldeuren, een bergzolder en krachtstroom.

Kortom, deze kans mag aan u niet voorbij gaan! wij nodigen u dan ook graag uit om in een uitgebreide rondleiding te bekijken wat deze woning u te bieden heeft!

Extra Dossiers
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Afdrukken
Soort object: woonboerderij
Perceeloppervlakte: 2796 m²
Woonoppervlakte: 178 m²
Aantal kamers: 6
Bouwjaar/-periode: 1930
Postcode: 3235 LD
Aantal Woonlagen: 3
Ligging: vrij uitzicht
open ligging
buiten bebouwde kom
landelijk gelegen
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Garage: Ja
Soort Garage: vrijstaand steen
Voorzieningen Garage: voorzien van elektra, met vliering
Soort Dak: mansarde dak

Isolatie

Verwarming: c.v.-ketel
Warm Water: c.v.-ketel
CV Ketel type: Nefit
Bouwjaar: 1994
Isolatie: dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas

Tuin

Soort Tuin: tuin rondom
Kwaliteit Tuin: normaal
Breedte Tuin: cm
Diepte Tuin: cm
There's no photo in this property

Informatie aanvraag

Voornaam:
Tussenvoegsel - Achternaam:
Geslacht:    
Straatnaam - Huisnummer:
Postcode - Woonplaats:
Telefoonnummer:
Mobiel:
E-mail Adres:
Contact:
Opmerkingen/vraag:
   
Niet leesbaar? Wijzig tekst.
Vul de bovenstaande letters in :

Doorsturen naar een bekende

Uw naam:
Uw eigen e-mailadres:
E-mailadres ontvanger:
Opmerking:
   
Niet leesbaar? Wijzig tekst.
Vul de bovenstaande letters in :

Via de onderstaande link kunt u een brochure downloaden. Deze brochure is samengesteld op basis van de gegevens die op deze website zichtbaar zijn.  Mocht u verder informatie willen, verzoeken wij u het contact formulier in te vullen.

Disclaimer
Lobs Makelaardij heeft deze brochure met zorg samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lobs Makelaardij o.g. B.V. treedt op namens de verkoper. Ons advies: laat u voor de aankoop begeleiden door uw eigen (NVM) Makelaar.

 

Download pdf