Kanaalweg Oostzijde 180
3224 AD HELLEVOETSLUIS

€ 350.000,- k.k.


Datum openhuis: 30-09-2017
Tijd: 11:00 - 15:00



'Wonen langs het kanaal door Voorne met een aanleg-/ vissteiger voor de deur?'

Kanaalweg Oostzijde 180 Hellevoetsluis

Zo nu en dan komt er een woning op de markt die je ‘anders dan anders’ kunt noemen: zo ook nu.
Een bijzondere woning die aan de voorzijde uitzicht biedt over het kanaal en waar aan de achterzijde een klein paradijsje schuil gaat. De woning is ruim (hoewel men deze indruk van de ‘kanaalzijde’ wellicht niet helemaal krijgt), onder de woning bevindt zich een grote kelder die tot vrijetijdsruimte (met toegang tot de tuin) is ongevormd. Aan de klussers en/ of autoliefhebbers onder u is ook gedacht, u beschikt namelijk over een flinke garage met een hout-gestookte kachel (!), daarnaast nog een schuur/ werkplaats en zelfs nog een 3e berging. De tuin is sfeervol aangelegd en biedt u zeer veel privacy. Belangrijk te vermelden is dat u in de tuin echt rust ervaart en geen last heeft van omgevingsgeluiden.
Voor ieder wat wils!

Indeling begane grond:
Entree/hal met een laminaat vloerafwerking en de trapopgang naar de slaapverdieping. Meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Woonkamer (3,58 x 5,35m) eveneens met een laminaat vloerafwerking. Grote woonkeuken (3,72 x 4,60m) uitgevoerd met een wandopstelling keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasmachine, gasfornuis met oven, afzuigkap en magnetron. Bijkeuken met garderobe. Toiletruimte met een fonteintje. Vanuit de keuken is zowel de kelder als de serre toegankelijk. Serre (2,55 x 2,51m) met toegang tot de tuin.

Indeling verdieping:
Overloopruimte met laminaat vloerafwerking, Velux kantelraam en vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer (4,03 x 3,1m) aan de achterzijde van de woning met vloerbedekking en knieschotberging. Badkamer (2,41 x 2,95m) uitgevoerd met dakkapel, handdoekradiator, mechanische afzuiging, douchecabine, wastafel en toilet. (Hoofd)slaapkamer (4,03/ 4,9 x 2,17/ 3,01m) aan de voorzijde van de woning met vaste kasten en een luik naar de bergvliering.

Indeling bergvliering:
Deze vliering is middels een vlizotrap te bereiken en uitgevoerd met verlichting.

Kelder:
De kelder (circa 40 m²) vormt een bijzondere aanvulling op deze woning en de woonruimte. Bijkeuken (onder de serre) de opstelling cv combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2016), aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger, toilet (!), inloopdouche en tuindeur.

Bijgebouwen:
Garage (5,88 x 6,55m) met een elektrisch bedienbare kanteldeur, aansluitingen elektra en een houthaard.
Schuur (3,16 x 2,67m) met aansluitingen elektra. Deze schuur is uitgevoerd met een aangebouwde overkapping/ prieel (2,8 x 2,45m).
Schuur/ werkplaatsje (2,85 x 5,85m) eveneens uitgevoerd met elektriciteit.
Houten blokhutberging (1,8 x 2,1m).
Hobbykasje (1,85 x 3m).

Bijzonderheden:
Aan de kanaalzijde is het perceel uitgevoerd met een elektrisch bediende poort (rol-hek), aan deze zijde is het perceel verhard zodat u uitstekend op eigen kunt parkeren. Overigens is het perceel aan de achterzijde eveneens toegankelijk (en zodanig uitgevoerd dat dit eveneens met een personenauto mogelijk is).
De tuin is gelegen op het zuidoosten en doordat er meerdere terrassen en zithoekjes zijn gecreëerd is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden om van deze mooie en grote tuin te genieten.
Tot slot merken wij op dat de huidige eigenaar een boot-/visstijger aan het kanaal huurt (voor zover bekend kan deze huur overgenomen worden).

Kortom, een markante woning met veel en bijzonder ruimte op een ruim kavel, multifunctioneel en op een bijzondere locatie.
Wij nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging en bespreken de mogelijkheden van dit object graag met u.

Extra Dossiers
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Afdrukken
Soort object: eengezinswoning
Perceeloppervlakte: 605 m²
Woonoppervlakte: 99 m²
Aantal kamers: 5
Bouwjaar/-periode: 1910
Postcode: 3224 AD
Aantal Woonlagen: 4
Ligging: vrij uitzicht
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Berging Ja
Soort Berging: vrijstaand steen
Voorzieningen Berging: voorzien van elektra
Garage: Ja
Soort Garage: vrijstaand steen
Voorzieningen Garage: met elektrische deur
Soort Dak: zadeldak

Isolatie

Verwarming: c.v.-ketel
Warm Water: c.v.-ketel
CV Ketel type: Intergas HRE
Bouwjaar: 2016
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas

Tuin

Soort Tuin: achtertuin, zijtuin
Kwaliteit Tuin: normaal
Breedte Tuin: 2500 cm
Diepte Tuin: 1500 cm
There's no photo in this property

Informatie aanvraag

Voornaam:
Tussenvoegsel - Achternaam:
Geslacht:    
Straatnaam - Huisnummer:
Postcode - Woonplaats:
Telefoonnummer:
Mobiel:
E-mail Adres:
Contact:
Opmerkingen/vraag:
   
Niet leesbaar? Wijzig tekst.
Vul de bovenstaande letters in :

Doorsturen naar een bekende

Uw naam:
Uw eigen e-mailadres:
E-mailadres ontvanger:
Opmerking:
   
Niet leesbaar? Wijzig tekst.
Vul de bovenstaande letters in :

Via de onderstaande link kunt u een brochure downloaden. Deze brochure is samengesteld op basis van de gegevens die op deze website zichtbaar zijn.  Mocht u verder informatie willen, verzoeken wij u het contact formulier in te vullen.

Disclaimer
Lobs Makelaardij heeft deze brochure met zorg samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lobs Makelaardij o.g. B.V. treedt op namens de verkoper. Ons advies: laat u voor de aankoop begeleiden door uw eigen (NVM) Makelaar.

 

Download pdf