Kade 9
3234 KD TINTE

€ 435.000,- k.k.




Kade 9 Tinte

Aan de rand van de dorpskern in Tinte met mooi vrij uitzicht over het polderlandschap, ligt deze vrijstaande voormalige rentenierswoning.
De karakteristieke woning is gebouwd in 1906 en in de loop der jaren verbouwd tot een ruime, comfortabele en sfeervolle woning. Het perceel waarop de woning ligt meet in totaal 589 m² en beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Indeling begane grond:
Portiek met een deelbare voordeur naar de hal met uitgebreide meterkast en trapopgang naar de verdieping.
Links hiervan een lichte en ruim bemeten (26 m²) kamer, met hoge ramen en balkenplafond. Deze ruimte doet nu dienst als kantoorkamer maar kan naar behoefte evengoed als slaap-, eet- of 2e woonkamer in gebruik worden genomen.

Rechts van de entreehal ligt de royale woon/eetkamer, eveneens met balkenplafond en hoge ramen, met open keuken, met fraai uitzicht over de akkers. De keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak en kelderwagen, vaatwasser, close-in boiler, schouw met afzuigkap en 5-pits gasfornuis, apothekerskast, combi-magnetron en separate oven. De woonkamer heeft dubbele deuren naar de tuin aan de zuidzijde van de woning.

Via een gang die toegang geeft tot een badkamer met toilet, douche, wastafel, en handdoekradiator, is de hal met achterdeur, garderobe en toegang tot de ruime berging annex bijkeuken te bereiken. Hier is de aansluiting voor wasmachine en droger, een keukenblokje met spoelbak, een werkbank en veel bergruimte. Deze ruimte is verder nog onafgewerkt en zou ook deels bij de woonkamer kunnen worden getrokken of tot slaapkamer worden verbouwd bijvoorbeeld om de woning nog meer levensloopbestendig te maken. Via deze berging is er nog een uitgang naar de omheinde tuin rondom het huis, met een prachtig weids uitzicht over het polderlandschap. Er zijn diverse terrassen om in - of juist uit de zon te kunnen zitten en er is ook een houten tuinhuisje (5 m²).

Met uitzondering van de berging/bijkeuken is de gehele benedenverdieping voorzien van massief eikenhouten vloerdelen. Mede door de hogere plafonds van ca. 2,85m geeft de begane grond een erg ruimtelijk gevoel.

Indicatieve maten:
Woonkamer/keuken: 9,86 x 6,00/3,61
Studeerkamer: 6,00 x 4,38
Badkamer: 1,66 x 1,80
Garderobehal: 1,85 x 3,28
Berging: 4,59 x 4,15

Indeling verdieping:
Ruime overloop met 2 dakramen en laminaatvloer geeft toegang tot alle slaapkamers, badkamer en apart toilet.

Slaapkamer 1 is voorzien van airconditioning en inloopkast, een draai-kiepraam en dakraam. Er is een bergkamer met dakraam en opstelling cv-ketel (2003) met 120liter boiler. Verder nog 3 slaapkamers waarvan 1 met dakraam en 2 met draai-kiepramen. De ruime badkamer met dakraam en 2 ronde stalramen heeft een dubbele wastafel met meubel, douchecabine, handdoekradiator en een separate, onder het schuine dak verzonken, 2-persoons jacuzzi. Verder is er op de bovenverdieping een apart toilet en is met een vlizotrap de beloopbare bergzolder (ca 6m diep) te bereiken, waar door het stalraam daglicht binnenkomt.

We nodigen u graag uit voor een bezichtiging, de eigenaar zal u zelf door de woning rondleiden. Voor een afspraak kunt u contact opnemen met Lobs Makelaardij.

Indicatieve maten verdieping:
Slaapkamer 1: 3,87 x 5,56
Inloopkast: 1,77 x 2,77
Bergkamer: 3,24 x 2,77
Slaapkamer 2: 3,11 x 2,77
Slaapkamer 3: 2,92 x 3,74
Slaapkamer 4: 2,92 x 3,50
Badkamer: 2,68 x 3,59

Kenmerken:
Bouw:
Soort woonhuis: woonboerderij, vrijstaande woning
bestaande bouw
1906
zadeldak met pannen en houten dakgoten (vernieuwd in 2004/2005)

Woonopp. 170 m²
Perceelopp. 459 + 130 m²
Inhoud 640 m3

Indeling
7 kamers (4 slaapkamers)
2 badkamers en 1 apart toilet
2 douches en 2-persoonsjacuzzi
2 woonlagen en een vliering
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakramen

Energie:
Label G (voorlopig)
Dak- en muurisolatie, deels vloerisolatie, dubbel glas (muv stalramen)
CV-combiketel gasgestookt + 2x boiler (op CV aangesloten)
Intergas 2003 eigendom, jaarlijks onderhouden en in goede staat.
Elektrische installatie: 12 groepen, 3 x aardlek, krachtstroom aansluiting.

Kadastraal:
Westvoorne C 1241 459 m² volle eigendom
Westvoorne C 1047 130 m² volle eigendom

Buitenruimte:
Vrij uitzicht, open ligging, binnen bebouwde kom, landelijk gelegen

Tuin rondom
Parkeergelegenheid
2 parkeerplaatsen op eigen terrein
Afdrukken
Soort object: woonboerderij
Perceeloppervlakte: 589 m²
Woonoppervlakte: 170 m²
Aantal kamers: 7
Bouwjaar/-periode: 1906
Postcode: 3234 KD
Aantal Woonlagen: 3
Ligging: vrij uitzicht
beschutte ligging
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Berging Ja
Soort Berging: inpandig
Voorzieningen Berging: voorzien van elektra
Garage: Nee
Soort Garage: geen garage
Soort Dak: zadeldak

Isolatie

Verwarming: c.v.-ketel
Warm Water: c.v.-ketel<br>elektrische boiler eigendom
CV Ketel type: Intergas Kombi Kompakt
Bouwjaar: 2003
Isolatie: dakisolatie
muurisolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Tuin

Soort Tuin: tuin rondom
Kwaliteit Tuin: normaal
Breedte Tuin: cm
Diepte Tuin: cm
There's no photo in this property

Informatie aanvraag

Voornaam:
Tussenvoegsel - Achternaam:
Geslacht:    
Straatnaam - Huisnummer:
Postcode - Woonplaats:
Telefoonnummer:
Mobiel:
E-mail Adres:
Contact:
Opmerkingen/vraag:
   
Niet leesbaar? Wijzig tekst.
Vul de bovenstaande letters in :

Doorsturen naar een bekende

Uw naam:
Uw eigen e-mailadres:
E-mailadres ontvanger:
Opmerking:
   
Niet leesbaar? Wijzig tekst.
Vul de bovenstaande letters in :

Via de onderstaande link kunt u een brochure downloaden. Deze brochure is samengesteld op basis van de gegevens die op deze website zichtbaar zijn.  Mocht u verder informatie willen, verzoeken wij u het contact formulier in te vullen.

Disclaimer
Lobs Makelaardij heeft deze brochure met zorg samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lobs Makelaardij o.g. B.V. treedt op namens de verkoper. Ons advies: laat u voor de aankoop begeleiden door uw eigen (NVM) Makelaar.

 

Download pdf