Clausstraat 53
3223 XZ HELLEVOETSLUIS
€ 425.000,- k.k.


Clausstraat 53 Hellevoetsluis

Bent u opzoek naar een ruime, keurig afgewerkte en luxe uitgevoerde woning met veel daglichtinval ? Dan bent u bij deze woning aan het juiste adres!
Deze ruime geschakelde twee onder-een-kap woning (bouwjaar 2007) biedt zeer veel ruimte met o.a. 4 flinke slaapkamers en een royale living. Met de woning beschikt u tevens over een aangebouwde garage en een eigen oprit.
Het geheel gelegen op een mooi perceel van 237 m² eigen grond.

De afwerkingen in de woning zijn verzorgd en modern, de voorzieningen (zeer) luxe. Zo is de begane grondvloer uitgevoerd met vloerverwarming, de keukeninrichting (Tieleman) is zeer compleet en uitgevoerd met moderne apparatuur (o.a. een Boretti kookplaat). In de woning zijn 5 kunststof Velux dakramen (ook op de zolderverdieping!) geplaatst en u beschikt in de living over een moderne gashaard, de garagedeur is elektrisch (en op afstand) bediend.

Door de centrale ligging van de woning zijn alle voorzieningen zoals winkels, sport- en recreatiefaciliteiten en de uitvalswegen op comfortabele afstand van de woning te vinden.

Indeling begane grond:
Entree met de meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar) en de trapopgang naar de verdieping. Toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.
De living is royaal met veel daglichtinval, een trap-/bergkast, een luxe gashaard (o.a. met Belgisch hardstenen plateau) en dubbele deuren naar de tuin (westelijk georiënteerd). De keuken is eveneens zeer licht met een open en zeer luxe inrichting (Tieleman), o.a. uitgevoerd met een hoge kastenwand, een kookeiland met Boretti kookplaat (met vis- en wokbrander), ITHO afzuigkap, spoelbak met quooker, oven, magnetron en vaatwasser.

Tuin:
De tuin is onderhoudsarm, gelegen op de zonzijde (westen) en o.a. uitgevoerd met hardhouten schuttingdelen en tuinelektra (spatwaterdichte wcd’s en verlichting). De garage is eveneens vanuit de tuin toegankelijk.

Indeling verdieping:
Overloopruimte met trapopgang naar de zolderverdieping. 3 slaapvertrekken, de badkamer en een separate toiletruimte.
De slaapkamers zijn allen ruim van opzet, waarvan de slaapkamer aan de tuinzijde o.a. is uitgevoerd met 2 kunststof Velux kantelramen en een raam aan de zijgevel. Alle slaapvertrekken en de overloopvloer zijn afgewerkt met een licht laminaat.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche en badkamermeubel.

Indeling zolderverdieping:
Overloopruimte met 2 kunststof Velux kantelramen alsmede de opstelling van de cv combiketel (Intergas Kombi Kompact HR, bouwjaar: 2008) en de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger. Zeer ruime zolder(slaap)kamer met zeer veel daglichtinval mede door de aanwezige dakkapel.

Garage:
De garage is uitgevoerd met een betonvloer, verwarmd en voorzien van een elektrisch (alsmede op afstand) bediende sectionaldeur.



Afmetingen:
Living: circa 46 m²
Keuken: circa 13 m²
Badkamer: circa 7,5 m²
Slaapkamer I: circa 17 m²
Slaapkamer II: circa 12 m²
Slaapkamer III: circa 7 m²
Slaapkamer IIII: circa 15 m²
Tuin: circa 72 m²
Garage: circa 17 m²

Bijzonderheden:
De gehele begane grond is afgewerkt met een keramische vloertegels en uitgevoerd met vloerverwarming (7 groepen).
De woning is bovendien volledig geïsoleerd.

Kortom, zoekt u een ruime, luxe en keurig afgewerkte woning?
Hierbij nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs: € 425.000 k.k.

Extra Dossiers
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Soort object: eengezinswoning
Perceeloppervlakte: 237 m²
Woonoppervlakte: 168 m²
Aantal kamers: 6
Bouwjaar/-periode: 2007
Postcode: 3223 XZ
Aantal Woonlagen: 3
Ligging: aan rustige weg
in woonwijk
vrij uitzicht
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Garage: Ja
Soort Garage: aangebouwd steen
Voorzieningen Garage: voorzien van elektra, voorzien van water
Soort Dak: zadeldak

Isolatie

Verwarming: c.v.-ketel
Warm Water: c.v.-ketel
CV Ketel type: intergas kombi kompakt
Bouwjaar: 2008
Isolatie: volledig geïsoleerd

Tuin

Soort Tuin: achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Tuin: verzorgd
Breedte Tuin: 9 cm
Diepte Tuin: 8 cm
There's no photo in this property

Informatie aanvraag

Voornaam:
Tussenvoegsel - Achternaam:
Geslacht:    
Straatnaam - Huisnummer:
Postcode - Woonplaats:
Telefoonnummer:
Mobiel:
E-mail Adres:
Contact:
Opmerkingen/vraag:
   
Niet leesbaar? Wijzig tekst.
Vul de bovenstaande letters in :

Doorsturen naar een bekende

Uw naam:
Uw eigen e-mailadres:
E-mailadres ontvanger:
Opmerking:
   
Niet leesbaar? Wijzig tekst.
Vul de bovenstaande letters in :

Via de onderstaande link kunt u een brochure downloaden. Deze brochure is samengesteld op basis van de gegevens die op deze website zichtbaar zijn.  Mocht u verder informatie willen, verzoeken wij u het contact formulier in te vullen.

Disclaimer
Lobs Makelaardij heeft deze brochure met zorg samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lobs Makelaardij o.g. B.V. treedt op namens de verkoper. Ons advies: laat u voor de aankoop begeleiden door uw eigen (NVM) Makelaar.

 

Download pdf