G J van den Boogerdweg 4
3232 EB BRIELLE
€ 299.000,- k.k.


"G J van den Boogerdweg 4 Brielle"

Op een centrale locatie – nabij alle uitvalswegen en voorzieningen – schuin tegenover de watertoren staat deze karakteristieke gemoderniseerde half vrijstaande woning met ruime tuin en fantastisch vrij uitzicht. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Op het dak liggen zes zonnepanelen. De woning heeft nu twee slaapkamers boven en een derde grote slaapkamer met eigen ingang, badkamer en toilet op de begane grond. Het geheel is gelegen op een riant perceel van 261m² eigen grond.

Begane grond:
Hal/entree, moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Ruime (doorzon)woonkamer met een doorlopende massief eikenhouten vloer en gestucte wanden. Via de woonkamer kom je in de royale halfopen keuken met inductie kookplaat, rvs-afzuigkap en koelkast met vriesvak. Het geheel is afgewerkt met een massief houten blad. Vanuit de keuken kun je naar de ruimte die te gebruiken is als slaapkamer, praktijkruimte of B&B (vergunning t/m 2039). Hiervan is het dak onlangs (2018) vernieuwd (10 jaar garantie met certificaat). De ruimte is als zelfstandige woonunit te gebruiken en beschikt over een eigen ingang/voordeur, een doucheruimte en apart toilet. Het is voorzien van een hoogwaardige laminaat vloer en 2 grote schuifpuien die toegang geven tot een deel van de tuin. Het terras is heerlijk schaduwrijk te maken met het moderne elektrische antraciet uitvalscherm van 6 bij 3 meter.

Indeling verdieping:
Overloopruimte, toegang tot een wasruimte met aansluiting wasmachine. Ruime moderne badkamer met dubbele spoelbak, inloopdouche en toilet. Er is een kleine slaapkamer voorzien van vaste kastruimte en een grote slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met ruime vaste inloopkast. De gehele verdieping is voorzien van een mooie kwaliteitslaminaat vloer en nieuwe radiatoren (2016). Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot de bergzolder van 7,38 x 6,20 m. met een nokhoogte van 1,95 m. Op de zolder bevindt zich ook de combiketel (Remeha-Tzerra) uit 2013.

Tuin:
Achtertuin: Ruime besloten tuin (gedeeltelijk 11 bij 14,5 m) op het westen. Naast de woning en tuin ligt een 3 meter breed pad waarmee de achtertuin te bereiken is. Dit eeuwig overpadrecht bedraagt 5 euro per jaar.

Voortuin:
Voorzien van antraciet tegels en naast het huis een oprit met plaats voor een auto.

Bijzonderheden
- Aangehechte zelfstandige woonunit/praktijkruimte met eigen ingang
- Luxe keuken en badkamer
- 6 zonnepanelen
- Ruim perceel
- Eigen oprit
- Half vrijstaand en fantastisch vrij uitzicht

Afmetingen:
Woonkamer: 6,20 x 3,63 m.
Keuken: 4,07 x 3,67 m.
Praktijkruimte/slaapkamer I: 8,97 x 3,43 m.
Voormalig 2 slaapkamers, maar nu:
Slaapkamer II: 6,20 x 3,63 m incl. inloopkast
Slaapkamer III: 2,00 x 3,14 m
Badkamer: 2,03 x 3,69 m.

Extra Dossiers
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Soort object: eengezinswoning
Perceeloppervlakte: 261 m²
Woonoppervlakte: 123 m²
Aantal kamers: 5
Bouwjaar/-periode: 1966
Postcode: 3232 EB
Aantal Woonlagen: 3
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Berging Ja
Soort Berging: vrijstaand hout
Voorzieningen Berging: voorzien van elektra
Garage: Nee
Soort Garage: geen garage
Soort Dak: zadeldak

Isolatie

Verwarming: c.v.-ketel
Warm Water: c.v.-ketel
CV Ketel type: Remeha Tzerra
Bouwjaar: 2016
Isolatie: dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas

Tuin

Soort Tuin: achtertuin
Kwaliteit Tuin: verzorgd
Breedte Tuin: 1100 cm
Diepte Tuin: 1400 cm
There's no photo in this property

Informatie aanvraag

Voornaam:
Tussenvoegsel - Achternaam:
Geslacht:    
Straatnaam - Huisnummer:
Postcode - Woonplaats:
Telefoonnummer:
Mobiel:
E-mail Adres:
Contact:
Opmerkingen/vraag:
   
Niet leesbaar? Wijzig tekst.
Vul de bovenstaande letters in :

Doorsturen naar een bekende

Uw naam:
Uw eigen e-mailadres:
E-mailadres ontvanger:
Opmerking:
   
Niet leesbaar? Wijzig tekst.
Vul de bovenstaande letters in :

Via de onderstaande link kunt u een brochure downloaden. Deze brochure is samengesteld op basis van de gegevens die op deze website zichtbaar zijn.  Mocht u verder informatie willen, verzoeken wij u het contact formulier in te vullen.

Disclaimer
Lobs Makelaardij heeft deze brochure met zorg samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lobs Makelaardij o.g. B.V. treedt op namens de verkoper. Ons advies: laat u voor de aankoop begeleiden door uw eigen (NVM) Makelaar.

 

Download pdf