D C Meeslaan 1 Vierpolders
Op een rustige, kindvriendelijke locatie, midden in de oude dorpskern, ligt deze hoekwoning met eigen oprit en garage. Er zijn diverse speelplekken in de buurt en enkele voorzieningen in het nabij gelegen dorpshuis ’t Dijckhuis. De sfeervolle binnenstad van Brielle ligt op korte afstand. Uitvalswegen naar o.a. Rotterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hoewel de woning enige liefde en aandacht nodig heeft biedt het absoluut alle ruimte en mogelijkheden om uw eerste (of volgende) thuis te creëren.
De woning staat op 242m² eigen grond, waardoor u niet alleen binnen, maar ook buiten volop mogelijkheden heeft. Dit is een woning met potentie; een logische indeling, prettig lichtinval en vooral; heel veel ruimte om naar uw hand te zetten. De basis is goed maar de woning heeft nog wel werk nodig om het af te maken. Een aantal zaken is echter al opgepakt. De dakkapel achter is vervangen, vergoot en is voorzien van HR+++ glas, de meterkast is vernieuwd en er zijn extra groepen aangelegd (met optie tot meer). De CV ketel is recent vervangen, de gasleiding is vervangen en bovendien is de kwaaitaal vloer dit jaar gerepareerd. Hierop rust 20 jaar garantie. Verder is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De oprit en garage op eigen grond maakt het geheel compleet.
Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten maar de woning beschikt ook over een ruime voor,- en zijtuin. Hierdoor is altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Er is recent een strook grond bijgekocht, wat de gehele zij-tuin nu ruim 2 meter breder maakt. Deze vergrote oppervlakte bied veel mogelijkheden om hiervan een fijne buiten ruimte te maken. De zij-tuin heeft tevens een groot terras wat genoeg plek bied om even te ontspannen. De oprit met garage, op eigen terrein, aan de achterzijde maakt het geheel compleet.
Indeling begane grond:
Ruime hal met trapopgang, trapkast, meterkast en toiletruimte. Toegang naar de lichte doorzon woonkamer met open haard en aansluitend de open keuken. Vanuit de keuken toegang naar de tuin.
Indeling eerste verdieping:
Overloop met vast kastruimte en toegang naar de drie slaapkamers en badkamer.
Indeling zolderverdieping: Via de vaste trap komt u op de, deels gerenoveerde, open zolder welke nog geheel vrij indeelbaar is. De 2 dakkapellen, zowel aan de voorzijde als achterzijde, creëren hier extra ruimte en veel meer lichtinval. Ruimte voor een slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte—u bepaalt het. Tevens staat hier de opstelling van de cv combiketel welke recent is vervangen en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten maar de woning beschikt ook over een ruime voor,- en zijtuin, hier is altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Door de handen uit de mouwen te steken tovert u van dit buiten een fijne plek om te ontspannen. De garage aan de achterzijde maakt het geheel compleet.
Afmetingen:
Woonkamer: 3,82/3,20 x 7,84m.
Keuken: 2,94 x 2,82m.
Slaapkamer I: 4,08 x 3,79m.
Slaapkamer II: 3,66 x 3,79m.
Slaapkamer III: 2,93 x 2,13m.
Zolder: 6,02/4,75 x 5,88/7,83m.
Bijzonderheden:
Gezien het bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen in de koopakte.
Kortom, Bent u op zoek naar een ruimte waar u stap voor stap uw eigen woonwensen kunt realiseren? Dan is deze ruime hoekwoning met garage op 242m² grond gelegen absoluut het bekijken waard. Neem contact met ons op voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging.
