'Bent u op zoek naar een ruime woning die u helemaal naar eigen wens kunt verbouwen & renoveren? Wellicht is dit uw nieuwe adres!
Dorpsweg 14 Oudenhoorn
Nabij de dorpskern van Oudenhoorn bieden wij aan deze tussenwoning met 3 slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers) en achtertuin op het zuidwesten. De woning is in 1974 gebouwd en is gelegen op 168m² eigen grond, het geheel behoeft zoals gezegd algehele renovatie.
Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en vaste kast met daarin de opstelling van de inverter (t.b.v. de zonnepanelen) en de verdeler van de vloerverwarming. Woonkamer (tevens ook de gang) heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming (3 groepen) welke dient als bijverwarming. Tevens is er een open haard. Dichte keuken in L-opstelling met elektrische kookplaat, koelkast en onder,- en bovenkastjes.
Indeling eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning en voorzien van airco, deze kamer is eenvoudig terug te vormen naar twee slaapkamers. Aan de voorzijde is tevens een ruime slaapkamer en eenvoudige badkamer met wastafel, toilet en douchehoek.
Indeling zolderverdieping:
Voorzolder met Velux kantelraam, toilet, bidet, bergkast en de opstelling van de CV combiketel. Zolder(slaap)kamer met airco, 3 kantelramen en knieschotbergingen.
Tuin:
Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en een achterom.
Afmetingen:
Keuken: 2,92 x 2,53m
Woonkamer: 4,12 x 5,77/2,92 x 3,06 m
Slaapkamer I: 3,92 x 3,05/2,93 x 2,56m
Slaapkamer II: 3,11 x 3,76m
Badkamer: 2,17 x 1,88m
Zolder (slaap)kamer: 3,60/4,36 x 3,85m
Bijzonderheden:
-De woning beschikt over 5 zonnepanelen.
-In de koopakte wordt een "niet-zelfbewonersclausule" opgenomen aangezien verkoper de woning zelf nooit bewoond heeft.
-Gezien het bouwjaar is tevens de "ouderdomsclausule en asbestclausule" van toepassing.
Dorpsweg 14 Oudenhoorn: voor degene die gezegend is met twee rechter handen is dit een kans, graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging.
