'Het mooiste vergezicht over de wijde omtrek, buiten-wonen in optima forma'
Dorpsweg 61 Oudenhoorn
Namens onze opdrachtgevers mogen wij u deze landelijke, royale (286m² gebruiksoppervlak wonen & 148m² overige inpandige ruimte), levensloopbestendige, klassieke vrijstaande woonboerderij (bouwjaar 1914) te koop aanbieden.
De boerderij is rustig en vrij gelegen omringd door polderlandschap en werd in de afgelopen jaren met zorg en liefde meerdere malen verbouwd en verbeterd. Er is een sfeervolle veranda gebouwd waar u heerlijk in de luwte en in alle rust van deze mooie stek kunt genieten.
Naast het riante oppervlakte van de woonboerderij beschikt u over een flinke ruimte en schuren rondom, het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 2300 m².
De ligging van de woning is perfect; dat wil zeggen: enerzijds omringd door polderlandschap, anderzijds op fietsafstand van Oudenhoorn. Het centrum voorziet in voorzieningen als een buurtsuper, basisschool, diverse sportverenigingen en een bushalte met verbinding naar zowel Hellevoetsluis en Spijkenisse.
Voor alle grote boodschappen is Hellevoetsluis nabij gelegen maar ook Spijkenisse en Heenvliet liggen in de directe omgeving. Ook natuurliefhebbers zijn hier op hun plek want op korte afstand ligt het Haringvliet en de Bernisse waar het heerlijk wandelen, fietsen en paardrijden is.
Behoudens dit alles vormt deze stek een goede uitvalsbasis voor wat betreft de bereikbaarheid van het havengebied, Europoort, Maasvlakte en Botlek, met een gemiddelde autoreistijd naar Rotterdam van circa 35 tot 40 minuten.
De woonboerderij:
Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de slaapkamer en woonkamer.
De L-vormige woonkamervloer is afgewerkt met plavuizen en uitgevoerd met vloerverwarming (4 groepen), dubbele deuren naar buiten en de sfeervolle houtkachel completeert het geheel. De houtkachel kan tevens aangesloten worden op de cv. De woonkeuken is een gezellige ruimte, uitgevoerd met een wandopstelling voorzien van een 6-pits fornuis met oven en afzuigschouw, koelkast, boiler, aansluiting t.b.v. de vaatwasser en meer dan voldoende kastruimte/lades. Via dubbele deuren bereikt u de serre met uitzicht op de tuin.
Vanuit de keuken is aansluitend de bijkeuken met een eenvoudige maar praktische wandopstelling, aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelling van de cv combiketel. Vanuit hier is ook toegang naar de schuur, een 2e separate toiletruimte, badkamer en 2e slaapkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische afzuiging. De royale slaapkamer en via de dubbele deuren komt u op de veranda met plavuizen vloer, perfect in de luwte is het hier heerlijk zitten in de zomerse avonduurtjes. Behalve de openslaande deuren in de keuken en slaapkamer beschikt deze ook over sfeervolle halfronde stalramen wat in het geheel past.
Indeling verdieping:
Riante overloopruimte met grenen laminaat vloerafwerking, hier is de mogelijkheid om nog een slaapkamer(s) te realiseren. Toegang tot de twee slaapkamers aan de voorzijde.
Vliering:
Via een smalle vaste trap komt u op een riante bergzolder.
Inpandige schuur:
Een ideale ruimte voor diverse hobby's, toegang via een brede sectionaldeur, uitgevoerd met een betonnen vloer, brug t.b.v auto's, wateraansluiting, elektra, plafond heater en groepenkast met krachtstroom. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar.
Aangebouwde garage/schuur:
Aan de achterzijde is aangebouwde garage/schuur met lessenaarsdak, toegang via twee sectionaldeuren en een naast gelegen berging welke ook buitenom te bereiken is via een loopdeur.
Bijgebouwen:
Op het perceel vinden we een houten schuur gedekt met dakpannen, aangebouwd aan de schuur met damwandplaten en een vrijstaande loods met dakpanplaten. Voor de tuinliefhebbers is er een mooie hobbykas.
Tuin, terrein:
De woonboerderij beschikt u over een verharde (asfalt)oprit met meer dan voldoende parkeergelegenheid/parkeerplaatsen op eigen terrein. De tuin is zoals deze hoort bij een boerderij; gras met diversen hagen.
Tot slot is het mooie uitzicht over de omringende landerijen de kers op de taart.
Afmetingen:
Woonkamer: 3,44 x 8,33/4,40 x 4,94 m
Woonkeuken: 4,62 x 4,40 m
Badkamer: 3,12 x 3,65 m
Serre: 6,68 x 3,92 m
Overkapping: 2,29 x 6,96 m
Slaapkamer I: 3,65 x 2,89 m
Slaapkamer II: 2,69 x 3,95 m
Inpandige schuur: 13,53 x 4,74 m
Aangebouwde garage: 5,81 x 3,18/5,81 x 3,01/5,81 x 1,67 m
Verdieping:
Slaapkamer I: 3,45 x 2,43 m
Slaapkamer II: 4,44 x 2,43 m
Kortom: een ruime, levensloopbestendige woonboerderij met ruimte voor allerlei hobby's, mooi uitzicht en alle relevante voorzieningen op korte afstand. Dit is uw kans!
Wij nodigen u bij deze dan ook graag uit voor een uitgebreide vrijblijvende bezichtiging.
