Kerkstraat 7 Hellevoetsluis LET op: het betreft hier een bieden vanaf prijs
Te midden van de mooie en historische vesting ligt in de oudste straat van Hellevoetsluis deze hoekwoning met een heerlijke achtertuin en balkon. De woning is thans omgevormd tot twee appartementen wat dubbele bewoning mogelijk maakt, maar ook als beleggingspand kan het uiteraard interessant zijn.
Het betreft hier een geheel pand welke na de voordeur is opgesplitst (niet kadastraal) in twee woningen. Een woning gelegen op de begane grond met één slaapkamer, woonkamer, badkamer, keuken en toegang tot de heerlijke beschutte tuin met tuinhuis/overkapping en een maisonnette appartement gelegen op de 1e en 2e verdieping. Op de 1e verdieping is de woonkamer, keuken, badkamer en het balkon gesitueerd en middels een binnentrap komt u op de bovenste etage met aldaar de slaapkamer.
Ideaal dus voor bijvoorbeeld een gezin met een thuiswonend kind die kan beschikken over zijn eigen faciliteiten of bijvoorbeeld als er mantelzorg benodigd is voor een ouder of kind. Indien dit niet gewenst is kan de woning uiteraard ook weer omgevormd worden tot één woning. Kortom genoeg mogelijkheden.
Indeling:
Entree/begane grond. Hal met aldaar toegangsdeuren naar de twee woningen en de meterkast. De woningen hebben wel ieder een eigen meterkast.
Begane grond (woning 1): entree in de woonkamer, doorgang naar de zeer royale slaapkamer gelegen aan de tuinzijde. Gang naar: separaat toilet, badkamer met douche en wastafelmeubel, kast met aldaar de wasmachine en droger en de compleet ingerichte keuken in wandopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder: Ook vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. Dit appartement is recentelijk geheel gerenoveerd en voorzien van gestuukte muren, nieuwe vloer, nieuwe badkamer, keuken, toilet en stoffering.
Begane grond (woning 2): entree in een hal met toilet met fontein, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
1e verdieping: overloop en toegang naar de riante woonkeuken geplaatst in een wandopstelling. Deze keuken is voorzien van een 4-pits Boretti fornuis met oven en afzuigschouw, vaatwasser, diepe gootsteen en authentieke kraan. In de keuken is toegang naar de ruime badkamer met daar een inloopdouche, wastafelmeubel en de opstelling voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken bereik je de woonkamer met een leuke houtkachel en deur naar het riante balkon. Terug naar de overloop alwaar de trap is naar de 2e verdieping (in trapgat is de kast met hierin de geplaatste cv ketel 2024 Remeha). Aangekomen op deze verdieping treft je een heerlijke slaapkamer aan, deze is karakteristiek te noemen door de prachtige balken van het dak, maar wel comfortabel door de aanwezigheid van een arico.
Bijzonderheden:
-Het pand is een Beschermd stads- of dorpsgezicht.
-Huidige eigenaar huurt een stukje grond van de gemeente welk thans in gebruik is als achtertuin. Huur bedraagt ± € 85,- per jaar. De zijtuin behoort niet bij het pand, deze is ook van de gemeente.
-In de koopakte wordt een 'niet zelf bewoningsclausule' opgenomen omdat de huidige eigenaar de woning verhuurt. En tevens wordt gezien het bouwjaar een 'ouderdomsclausule' opgenomen.
Kortom: op zoek naar een interessant beleggingsobject? Of juist naar een woning waar dubbele bewoning mogelijk is? Kom vrijblijvend een kijkje nemen bij dit leuke object!
