Kloosterweg 12 B Brielle
Dit vrijstaande woonhuis is gelegen in het buitengebied maar toch op comfortabele afstand van alle dagelijkse voorzieningen en het historische centrum ‘de Vesting’ van Brielle. Horeca & terrassen, winkels en supermarkten, een medisch centrum, sportaccommodaties, basis- en middelbare scholen: Brielle biedt het allemaal.
Deze sfeervolle woning beschikt o.a. over vier slaapkamers zowel op de begane grond als op de verdieping en tevens zijn er twee badkamers, een woonkamer met veel daglichtinval en een moderne strakke open keuken.
Het bouwjaar van de woning is 1990 en in 2021 is de woning door een aanbouw vergroot. Naast de inpandige garage is er nog een riante schuur/loods van maar liefst 64m², geschikt voor meerdere doeleinden, denk aan werkplek of praktijk aan huis.
Het geheel is gelegen op groot perceel van 1.955 m² (eigen grond) met aan de voorzijde royale parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
Brielle is strategisch gelegen en vormt daarmee de perfecte uitvalsbasis voor het havengebied, Maasvlakte, Europoort & Botlek en Rotterdam (op circa 35 minuten).
Natuur-, bos- , water- en strandliefhebbers worden eveneens op de wenken bediend met het Brielse meer, het Haringvliet, jachthavens en o.a. de duin- en strandgebieden bij Rockanje en Oostvoorne.
Indeling begane grond:
Hal/entree met de meterkast, deur naar het trapportaal. Toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en toegang naar de stookruimte met de opstelling van de cv combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2016). Vanuit de hal zijn tevens de twee slaapkamers en badkamer te bereiken. De slaapkamers en hal zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een whirlpool ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische afzuiging. De lichte woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer en heeft dubbele deuren naar de tuin en een sfeervolle houtkachel.
De open keuken (2021) is uitgevoerd in een hoekopstelling met fornuis en oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en warmwaterkraan, tevens kast,-en bergruimte. Aansluitend de bijkeuken met de aansluiting t.b.v. de wasmachine en droger.
Indeling verdieping:
Royale overloopruimte met laminaatvloer (gehele verdieping), vaste kast,-inloopkast. Betegelde badkamer met wandcloset, inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische afzuiging. Twee slaapkamers met kunststofkozijnen en HR++ beglazing.
Tuin & bijgebouwen:
De tuin biedt privacy en is onderhoudsvriendelijk. De inpandige garage is van buiten af bereikbaar dmv de loopdeur en dubbele deuren naar de oprit. De loods beschikt over een sectionaldeur, betonplanken en zadeldak met sandwich panelen.
Tevens vinden we in de tuin een tuinhuis met overkapping.
Afmetingen:
Woonkamer: 9,0 x 4,19m.
Keuken: 3.57 x 4,19m.
Bijkeuken: 2,72 x 3,0m.
Slaapkamer1: 3,57 x 2,58m.
Slaapkamer2: 4,33 x 2,58/3,71m.
Badkamer: 4,09 x 4,09m.
Garage: 4,40 x 7,49m.
Tuinhuis: 2,97 x 2,96m
Overkapping: 3,69 x 3,16m.
Loods: 7,98 x 8,01m.
Afmetingen verdieping:
Overloopruimte: 3,48 x 5,62m.
Slaapkamer 3: 2,49 x 4,51m.
Slaapkamer 4: 5,62 x 3,01m.
Badkamer: 1,50 x 2,49m.
Berging: 1,83 x 1,98
Mocht u belangstelling hebben voor deze goed onderhouden vrijstaande woning met royale loods op een ruim bemeten kavel, hierbij nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
