"Instapklaar, perfect verzorgd en 'zeer ruim' zijn zo maar wat kernwoorden die van toepassing zijn op deze woning!"
Kruisbooglaan 27 Oostvoorne
Verrassend ruime, (6 slaapkamers!) verzorgde woning met achtertuin (op het westen), garage en aan de voorzijde een oprit.
Hoewel de woning in 1982 gebouwd is werd deze in recente jaren gemoderniseerd en verbeterd, aan de achterzijde een aanbouw geplaatst over de gehele breedte van de woning.
Ook aan verduurzaming is gedacht, de woning is geheel voorzien kunststof kozijnen met HR++ glas, zonnepanelen en beschikt over energielabel A. De woning is gelegen op een perceel van 220 m² eigen grond en is gunstig en centraal gelegen; d.w.z. met ruime winkelvoorzieningen voor uw dagelijkse (maar ook wat luxere) boodschappen, basisscholen, openbaar vervoer (busverbindingen), eet- en drink gelegenheden op loopafstand van de woning (in het centrum van het dorp).
Het Oostvoornse Meer, natuurgebied Tenellaplas, Mildenburgbos, watersport, buitenleven en natuur maken het geheel compleet.
Naast dit alles vormt Oostvoorne een uitstekende uitvalbasis ten opzichte van o.a. de Rotterdamse haven, Botlek, Europoort en Maasvlakte.
Alles bij elkaar de ideale stek om te wonen!
Indeling begane grond:
Hal/entree met een PVC vloer (gehele begane grond), de trapopgang en meterkast. Moderne toiletruimte, geheel betegeld met wandcloset en fonteintje.
Doordat de woonkamer vergroot werd middels een woning-brede aanbouw is deze verrassend ruim, met veel daglicht door de lichtkoepels en de grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin.
De open keuken beschikt over een strakke L-opstelling en rechte wandopstelling met veel bergruimte en inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, 5-pits kookplaat met RVS afzuigkap, combi-magnetron en koel-vriescombinatie.
Indeling eerste verdieping:
Overloopruimte met laminaatvloer (gehele verdieping) trapopgang en toegang naar de bergkast. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, uitgevoerd met een vaste schuifwandkast. Voorts nog twee royale slaapkamers aan de achterzijde, alle slaapkamers zijn uitgevoerd met rolluiken.
Ruime luxe en recent vernieuwde badkamer voorzien van een badkamermeubel met twee waskommen en een spiegelkast, wandcloset, inloopdouche met regen,- en handdouche en een handdoeken radiator.
Indeling tweede verdieping:
Overloopruimte met met laminaatvloer (gehele verdieping), de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger, opstelling cv combiketel (Remeha Tzerra Ace 39c bouwjaar 2020). Toegang naar de drie slaapkamers, waarvan twee beschikken over een vide.
Zolder:
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar met de inverter t.v.b. de zonnepanelen.
Garage
De garage beschikt evenals de woonkamer over een uitbouw aan de achterzijde waardoor deze ruimte maar liefst ruim 10 meter lang is. De garage heeft aan de voorzijde een elektrische deur en aan de achterzijde middels een loopdeur de achtertuin bereikbaar is. De garage beschikt over elektra.
Tuin
De tuininrichting is strak en onderhoudsvriendelijk. De voor,- en achtertuin is voorzien van bestrating. De oprit naar de garage biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en over de gehele breedte van de woning hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Er is een buitenkraan, diverse elektra punten en een achterom welke grenst aan een speelveldje.
Bijzonderheden:
-Instapklare woning met zes slaapkamers.
-Aan de achterzijde een aanbouw geplaatst over de gehele breedte.
-Energiezuinige woning met kunststof kozijnen (2021) met HR++ glas, A-energielabel en 13 zonnepanelen (2022).
-Op de eerste slaapverdieping zijn alle slaapkamers uitgevoerd met rolluiken.
Afmetingen:
Woonkamer: 7,96 x 4,96 m
Keuken: 3,82 x 2,91 m
Slaapkamer I: 4,60 x 3,00 m
Slaapkamer II: 3,94 x 2,68 m
Slaapkamer III: 2,95 x 2,38 m
Badkamer: 2,43 x 2,06 m
Slaapkamer IV: 4,43 x 2,52 m
Slaapkamer V: 3,40 x 2,54 m
Slaapkamer VI: 2,65 x 3,0 m
Garage: 10,20 x 4,94/1,37 m
Kortom, een royale en perfect onderhouden woning van alle comfort voorzien en daarmee direct te betrekken!
Hierbij nodigen wij u dan ook graag uit voor een vrijblijvende rondleiding.
