Gratis waardebepaling
266089072.jpg
266089066.jpg

Mercuriuslaan 46

ROCKANJE

€ 315.000,- k.k.

Overzicht

'Bent u op zoek naar een woning die u helemaal naar eigen wens kunt renoveren? Wellicht is dit uw nieuwe adres!

Mercuriuslaan 46 Rockanje

In de gezellige badplaats Rockanje met in de directe omgeving strand en duinen is deze tussenwoning gelegen. Binnen een paar minuten sta je midden in de natuur of op het gezellige dorpsplein met horeca, winkels en de weekmarkt. De woning is gelegen aan de brede Mercuriuslaan aan de rand van het dorp op 132m² eigen grond, e.e.a dient wel opgeknapt/gemoderniseerd te worden.

Indeling begane grond;
Hal met de toiletruimte, meterkast, trapopgang en een praktische trapkast. Toegang naar zowel de keuken als de woonkamer. De doorzonwoonkamer is een fijne leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De vloer is afgewerkt met plavuizen voorzien van vloerverwarming (gehele begane grond). De open keuken beschikt over een rechte wandopstelling met een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, oven en koelkast. Vanuit de keuken toegang naar de achtertuin.

Indeling verdieping:
Overloopruimte met toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. Volledig betegelde badkamer met wastafel, douchecabine en toilet.

Indeling zolderverdieping:
Via de vaste trap bereikbaar. Overloop met aansluiting t.b.v. de wasmachine en droger. Tevens staat hier de opstelling van de CV ketel. Deze verdieping dient nog geheel afgewerkt te worden, het biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer of hobbyruimte te creëren. De brede dakkapel creëert extra ruimte en lichtinval.

Tuin:
Voor- en achtertuin. Achtertuin met achterom, bestraat met stenen berging en gelegen op het noordwesten.

Afmetingen:
Keuken: 3,03 x 2,96 m.
Woonkamer: 7,69 x 3,83/2,96 m.
Slaapkamer I: 4,04 x 2,83 m.
Slaapkamer II: 2,87 x 3,77 m.
Slaapkamer III: 3,10 x 2,99 m.
Zolder (slaap) kamer: 4,68 x 3,77/2,82m
Berging: 2,71 x 2,47 m.

Bijzonderheden:
-Gezien het bouwjaar van de woning wordt in de koopakte de ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

Kortom: deze fijne eengezinswoning in Rockanje is ideaal voor jonge gezinnen of starters die gezegend is met twee rechter handen. Gelegen in een gezellige woonwijk met alle voorzieningen dichtbij én de natuur op loopafstand, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Lees meer
Interesse in deze woning?

Neem contact met ons op!

Plan een afspraak in

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
matig_tot_redelijk
Onderhoud buiten
matig_tot_redelijk
Voorzieningen
buitenzonwering
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
Remeha Avanta 28 C (uit 2019, eigendom)

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
407 m³
Bergruimte oppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 63 m² en is gelegen op het noordwesten

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen
Lees meer

Een afspraak
maken?