'Bent u op zoek naar een woning die u helemaal naar eigen wens kunt renoveren? Wellicht is dit uw nieuwe adres!
Mercuriuslaan 46 Rockanje
In de gezellige badplaats Rockanje met in de directe omgeving strand en duinen is deze tussenwoning gelegen. Binnen een paar minuten sta je midden in de natuur of op het gezellige dorpsplein met horeca, winkels en de weekmarkt. De woning is gelegen aan de brede Mercuriuslaan aan de rand van het dorp op 132m² eigen grond, e.e.a dient wel opgeknapt/gemoderniseerd te worden.
Indeling begane grond;
Hal met de toiletruimte, meterkast, trapopgang en een praktische trapkast. Toegang naar zowel de keuken als de woonkamer. De doorzonwoonkamer is een fijne leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De vloer is afgewerkt met plavuizen voorzien van vloerverwarming (gehele begane grond). De open keuken beschikt over een rechte wandopstelling met een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, oven en koelkast. Vanuit de keuken toegang naar de achtertuin.
Indeling verdieping:
Overloopruimte met toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. Volledig betegelde badkamer met wastafel, douchecabine en toilet.
Indeling zolderverdieping:
Via de vaste trap bereikbaar. Overloop met aansluiting t.b.v. de wasmachine en droger. Tevens staat hier de opstelling van de CV ketel. Deze verdieping dient nog geheel afgewerkt te worden, het biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer of hobbyruimte te creëren. De brede dakkapel creëert extra ruimte en lichtinval.
Tuin:
Voor- en achtertuin. Achtertuin met achterom, bestraat met stenen berging en gelegen op het noordwesten.
Afmetingen:
Keuken: 3,03 x 2,96 m.
Woonkamer: 7,69 x 3,83/2,96 m.
Slaapkamer I: 4,04 x 2,83 m.
Slaapkamer II: 2,87 x 3,77 m.
Slaapkamer III: 3,10 x 2,99 m.
Zolder (slaap) kamer: 4,68 x 3,77/2,82m
Berging: 2,71 x 2,47 m.
Bijzonderheden:
-Gezien het bouwjaar van de woning wordt in de koopakte de ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.
Kortom: deze fijne eengezinswoning in Rockanje is ideaal voor jonge gezinnen of starters die gezegend is met twee rechter handen. Gelegen in een gezellige woonwijk met alle voorzieningen dichtbij én de natuur op loopafstand, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
