'Vrijstaand wonen in het groen op een van de meest geliefde locaties van Voorne-Putten (Stuifakkers) met ongekende ruimte en privacy'
Middelweg 3a, Rockanje
Op een royaal perceel van 10022 m2 ligt deze uitstekend onderhouden semi-bungalow, omringd door een prachtig aangelegde parktuin met tientallen volwassen bomen, twee vijvers, wandelpaden en een rijke variatie aan beplanting. De woning is gelegen in het buitengebied De Stuifakkers, tussen het charmante Oostvoorne en de badplaats Rockanje. Een droomplek voor wie houdt van natuur, rust en het buitenleven. Bossen, duinen en het strand liggen op fietsafstand – ideaal voor wandel-, fiets- en paardrijliefhebbers.
De woning is levensloopbestendig ingedeeld met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast is er een royale living met open keuken en veel lichtinval dankzij de vele raampartijen rondom met overal zicht op de prachtige tuin. De sfeervolle eiken visgraatvloer, glad gestucte wanden en plafonds met inbouw led-spotjes geven het geheel een moderne en warme uitstraling. Op de verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, een zeer ruime overloop die momenteel gebruikt wordt als kantoor, een badkamer, een separate toiletruimte en een walk-in closet.
INDELING:
Afsluitbare poort in de met Heras hekwerk omheinde voortuin geeft toegang tot de oprit met plaats voor meerdere auto’s.
Begane grond:
Royale hal met vide, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en doorgang naar de woonkamer. Via een kleine hal toegang naar de slaapkamer met vaste kast en zicht op de voortuin. Badkamer met vloerverwarming, douche, wastafel en toilet. De gehele benedenverdieping is voorzien van een eiken visgraatvloer die doorloopt in alle ruimten behalve de badkamer en de toiletruimte.
Een stijlvolle open leefruimte met zitgedeelte (met aparte tv-ruimte en strakke openhaard), eetgedeelte en een moderne luxe keuken met overal uitzicht op de schitterende tuin en met toegang tot het grote terras op het zuiden.
Luxe open keuken met een rechte opstelling voorzien van een combi-oven, vaatwasser en een Quooker boven een extra grote RVS-spoelbak. Tevens een kookeiland met een inductiekookplaat met afzuiging, zitgedeelte en opbergruimte. Alle werkbladen zijn vervaardigd uit composiet.
Vanuit de keuken toegang tot de ruime inpandige garage met aansluiting voor wasmachine en droger, de cv-combiketel (Remeha, Calenta, bouwjaar 2017), twee loop deuren en een sectional deur naar buiten. De garage zou eventueel verbouwd kunnen worden tot kantoorruimte.
1e verdieping:
Zeer ruime overloop met zicht op de vide en de tuin. Deze wordt thans als kantoor gebruikt en heeft aansluitingen voor internet en tv. Het ruimtelijke effect wordt versterkt door de dakkapel die over vrijwel de gehele breedte van het huis is aangebracht. Dit is ook te merken in de slaapkamers – aan de rechterzijde een riante slaapkamer en aan de andere zijde van de overloop een nog royalere slaapkamer met toegang tot het plat dak. Beide met veel bergruimte achter de knieschotten.
Luxe badkamer met inloop regendouche en hardstenen wastafel. Separaat toilet en een praktische walk-in closet voltooien de verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een eiken plankenvloer. Van uit elke ruimte wederom uitzicht op de unieke tuin.
De tuin:
De parkachtige tuin is een waar paradijs: lommerrijk, met wandelpaden, twee natuurvijvers, vele volwassen bomen en een zeer rijke variatie aan beplanting. Een terras op het zuiden met zonwering aan de achtergevel biedt een heerlijke plek voor een hapje en een drankje. Het perceel is volledig omsloten voor optimale privacy en rust.
Zonnepanelen:
Op de dakkapel liggen 20 zonnepanelen.
Tevens is er een EV laadpaal aansluiting aanwezig bij de woning.
Samengevat
Een unieke woonplek op meer dan een hectare eigen grond waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Ideaal voor wie royaal wil wonen én genieten van de natuur – op slechts korte afstand van voorzieningen en de Randstad.
