'Wonen in een stukje historie van Brielle'
Nobelstraat 50 Brielle
In het hart van het historische centrum van Brielle ligt dit beschermd stadsgezicht met flinke tuin op het noordwesten, vrijstaande schuur, 3 slaapkamers, woonkeuken en een studio op de begane grond. Het voorhuis biedt meerdere mogelijkheden denk aan extra woonruimte, een mantelzorgwoning of een praktijkruimte/kantoor aan huis. De woning is gebouwd omstreeks 1800 en er zijn een aantal karakteristieke eigenschappen in deze woning bewaard gebleven waaronder de balken plafonds, glas-in-lood ramen en de fraaie gevel aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een ruime tuin met vrijstaande schuur en achterom.
Het geheel is gelegen in een gemoedelijke, authentieke winkelstraat in de historisch vesting van Brielle, "het oude centrum", wordt gekenmerkt door veelal wat kleinere winkels, maar ook veel horecagelegenheden en de haven in de directe omgeving maken dat Brielle een sfeervol geheel is met alle voorzieningen.
Indeling begane grond:
Entree met portaal, toegang naar de woning en de studio. De studio bestaat uit een woon/slaapkamer, badkamer met douchecabine en wastafel, kitchenette, bijkeuken met wasmachine aansluiting en separate toiletruimte.
In het achterhuis bevindt zich de woonkeuken van het hoofdverblijf. Deze is uitgevoerd met een keuken in U-opstelling voorzien van een 4-pits kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, spoelbak met boiler (10 ltr) en voldoende onder,- en bovenkastjes. De trapopgang is in een afsloten portaal waar zich ook het toilet bevindt. Via dubbele openslaande deuren en een loopdeur komt je in de zonnige achtertuin.
Indeling eerste verdieping:
Middels de trap kom je op de eerste verdieping, hier bevindt zich de overloop met toegang naar het kantoor en woonkamer. De houten vloer in de woonkamer geeft een aangename sfeer zeker in combinatie met het balken plafond en de ramen met roede verdeling.
Indeling tweede verdieping:
Trapportaal met toegang naar het voor,- en achterhuis. De sfeervolle hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een wasbakje, vaste kastruimte, schuiframen met glas-in-lood en een hoog plafond.
Op de overloop zijn 2 vaste kasten waarvan 1 met de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha, bouwjaar 2013) en een separate toiletruimte. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafel en bidet. Voorts bevinden zich in het achterhuis nog 2 slaapkamers beide met een wastafel.
Tuin:
De 15 meter diepe achtertuin is op het noordwesten gelegen en biedt veel privacy, deze is voorzien van bestrating, schuur en een achterom.
Afmetingen:
Studio voorhuis: 9,22 x 3,77m.
Achterhuis: 9,06 x 3,84
Woonkeuken: 5,40 x 3,84m.
Woonkamer : 5,77 x 3,84m.
Slaapkamer I: 3,77 x 5,51m.
Slaapkamer II: 3,09 x 3,84m.
Slaapkamer III: 4,88 x 2,30m.
Badkamer: 3,79 x 1,60m.
Schuur: 2,03 x 4,06m.
Kortom, een bijzondere en klassieke woning op een mooie locatie in de Vesting van Brielle. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een uitgebreide bezichtiging.
